전세금반환소송 변호사를 찾는 순간은 대개 비슷합니다. 계약이 끝났는데도 “새 세입자 들어오면 돌려드릴게요”라는 말만 반복되고, 날짜는 계속 미뤄지고, 내 돈이 내 돈 같지 않은 불안이 커집니다.
그런데 중요한 건 딱 하나입니다. 전세금 반환 기준은 관행이 아니라 임대차계약서와 법이라는 점입니다. “새 세입자”는 계약서에 없는 이야기라면, 기다림이 길어질수록 내 손해가 커질 수 있습니다.

전세금반환소송 변호사가 필요한 신호 5가지

• 계약 종료일(또는 해지 효력 발생일)이 지났는데 전세금이 미지급인 상태

• 임대인이 “돈이 없다” “집이 안 팔린다” 같은 사정을 이유로 지급을 미루는 경우

• 연락이 뜸해지거나, 약속을 반복적으로 어기는 경우

• 이사를 해야 하는데 보증금이 묶여 생활이 흔들리는 경우

• 말로 합의가 되지 않아, 기한을 정해 요구해야 하는 단계인 경우

전세금반환소송 변호사를 찾는 이유는 ‘싸우기 위해서’가 아니라 회수의 속도와 확실성을 높이기 위해서입니다.

“새 세입자 들어오면 준다”는 말이 위험한 이유

임대인의 사정은 안타까울 수 있지만, 전세금 반환은 임대인의 사정이 아니라 계약의 약속입니다.
계약서에 정해진 반환일이 있고, 그 날짜에 지급되지 않았다면 그 자체로 분쟁이 시작됩니다.
“관행”이 오래됐다고 해서 “법”이 되는 건 아닙니다. 임대차계약서대로, 법대로 가야 손해가 커지지 않습니다.

전세금반환소송 변호사 선임 전에 먼저 정리해야 할 3가지

1. 내 상황의 기준일

• 계약 만료인지, 중도해지인지, 해지 통지가 언제 도달했는지

2. 내가 가진 증거

• 계약서, 입금 내역, 문자/카톡, 통화 기록 메모, 집주인 약속 내용

3. 현재 거주 계획

• 이사를 해야 하는지, 거주를 유지할 수 있는지
  이 3가지만 정리해도 전세금반환소송 변호사 상담에서 ‘핵심 판단’이 훨씬 빨라집니다.

전세금반환소송 절차는 이렇게 흘러갑니다

전세금반환소송은 복잡해 보이지만, 흐름은 단순합니다.

1. 내용증명으로 반환 요구의 기준 세우기

• “언제까지 지급”을 명확히 해 두면 이후 과정이 흔들리지 않습니다.

2. 임차권등기명령으로 ‘이사’와 ‘권리’의 충돌을 줄이기

• 전세금이 묶여도 생활은 계속되어야 하니까요.

3. 전세금반환소송 제기

• 판결로 ‘받을 권리’를 확정합니다.

4. 강제집행·채권추심 등 회수 단계

• 판결만으로 끝이 아니라, 실제 회수까지 이어져야 마무리입니다.

핵심은 “한 번 시작하면 끝까지”입니다. 중간에 끊기면 시간과 비용이 다시 늘어납니다.

전세금반환소송 변호사 비용이 걱정이라면 0원제 구조를 먼저 보세요

전세금반환소송 변호사를 찾는 분들이 가장 많이 막히는 지점이 비용입니다. “전세금도 못 받는데 변호사비까지?” 이 생각이 자연스럽습니다.

그래서 법도 전세금반환소송센터는 0원제로 진행합니다.

• 의뢰인이 변호사 비용을 먼저 부담하지 않는 구조

• 사건 진행 중 발생하는 법원 실비(인지대·송달료 등)는 우선 납부하되, 승소 시 상대방(임대인)에게 청구해 회수될 수 있습니다

• 전세금반환소송부터 내용증명, 임차권등기명령, 강제집행·추심까지 한 흐름으로 이어지게 설계되어 있습니다

“무료”라는 표현이 아니라, 의뢰인 부담이 0원이라는 구조로 접근해야 광고도 정확하고, 이해도도 정확합니다.

지연이자, 얼마나 받을 수 있나요

전세금반환소송에서 이자(지연손해금)는 상황에 따라 적용 구간이 나뉘는 경우가 많습니다.

• **민법상 연 5%**가 기본으로 거론되는 구간이 있고

• 판결 이후에는 **소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%**가 적용되는 경우가 있습니다

정확한 시작 시점과 적용 구간은 사건의 진행 단계에 따라 달라질 수 있으니, 전세금반환소송 변호사 상담에서 내 사건의 날짜 기준으로 계산하는 것이 안전합니다.

“미리 뭘 해야 하나요”라는 질문에 대한 현실적인 답

간혹 “상대가 돈을 안 줄 것 같으면 미리 뭔가를 걸어두는 게 좋지 않나요?”라는 질문을 주십니다.
일반적으로는 사건의 사실관계와 재산 상황을 먼저 보고 판단합니다.
다만, 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있는 경우에는 ‘사건 진행 과정에서’ 보전 조치가 필요할 수 있습니다.
이 부분은 성급하게 결론 내리기보다, 재산 구조를 확인한 뒤 전략을 세우는 게 맞습니다.

전세금반환소송 변호사 선택 기준 4가지

1. 전세금반환소송을 실제로 많이 다뤄본 경험

2. 판결 이후 집행·추심까지 한 번에 이어지는지

3. 비용 구조가 명확하고 투명한지(0원제 포함)

4. 내 사건을 “빨리 끝내는 말”이 아니라, 끝까지 회수하는 설계로 설명하는지

전세금반환소송은 “이길 수 있나”도 중요하지만, 그 다음인 “실제로 받을 수 있나”가 더 중요합니다.

지금 바로 할 수 있는 체크리스트

• 계약서에서 만료일(또는 해지 관련 조항) 확인

• 집주인과의 대화 중 “언제 준다” 약속 부분 캡처/정리

• 보증금 입금 내역, 계좌 기록 확보

• 이사 계획이 있다면 일정과 부담 정리

• 무료상담에서 사건의 기준일과 가능 경로를 빠르게 확인

전세금반환소송 변호사를 찾는다는 건, 결국 “정리의 시작”입니다. 미루면 내 손해가 커지기 쉬운 구조라서, 계약서대로, 법대로 빠르게 기준을 세우는 쪽이 결과가 단단해집니다.

상담 안내

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송을 포함해 내용증명, 임차권등기명령, 판결 후 강제집행·채권추심까지 한 흐름으로 진행합니다.
누적 450건 이상 사건 처리, 판결 기준 승소율 95% 이상의 경험을 바탕으로, “기다림”이 아닌 “회수”를 목표로 설계해 드립니다.

0원제는 승소 후 패소한 임대인에게 소송비용을 청구하는 구조이며, 사건 진행 중 법원 실비는 선납하신 뒤 추후 임대인에게 청구하는 방식입니다.
자세한 진행 가능 여부는 무료상담전화 02-591-5662로 안내해 드립니다.
※ 0원제는 수요가 많아 접수가 한계에 닿으면 일시 중단될 수 있어, 빠른 상담이 유리합니다.