전세보증금반환소송 수임료 때문에 망설이시는 분이 많습니다. 전세보증금 자체도 못 받았는데, 소송비용과 변호사비용까지 떠안는 느낌이 들기 때문입니다.
그런데 전세보증금반환소송 수임료는 “무조건 먼저 큰돈을 내야만” 진행되는 구조만 있는 게 아닙니다. 수임료가 어떻게 만들어지는지, 무엇이 진짜 필수 비용인지, 0원으로 시작할 수 있는 경우는 어떤 사건인지 기준만 잡아도 선택이 쉬워집니다.

전세보증금반환소송 수임료가 헷갈리는 이유

전세보증금반환소송 수임료를 검색하면 금액이 제각각이라 더 불안해집니다. 이유는 간단합니다.

• 사건 난이도가 다릅니다(임대인 태도, 다툼 포인트, 보증금 규모, 근저당·가압류·경매 진행 여부 등).

• 업무 범위가 다릅니다(내용증명만인지, 임차권등기명령까지인지, 본안 소송·강제집행까지인지).

• 수임료 구성이 다릅니다(착수금, 성공보수, 단계별 비용, 별도 집행 비용 등).

핵심은 “전세보증금반환소송 수임료”라는 단어가 하나의 숫자가 아니라, 여러 비용이 섞인 묶음이라는 점입니다.

수임료와 실비를 분리하면 판단이 빨라집니다

전세보증금반환소송을 진행할 때 돈이 들어가는 항목은 크게 두 가지입니다.

1. 변호사 수임료

• 보통 착수금(시작 비용) + 성공보수(성과 비용) 형태로 설명됩니다.

• 사건에 따라 단계별로 추가되는 구조도 있습니다.

2. 법원 실비용(실비)

• 대표적으로 인지대, 송달료가 있습니다.

• 소송을 “내는 행위” 자체에 붙는 비용이라 완전히 0으로 만들기 어렵습니다.

• 다만 승소 시 상대방에게 청구하여 돌려받을 여지가 생깁니다(사안에 따라 달라질 수 있음).

그래서 전세보증금반환소송 수임료를 비교할 때는, “총액”만 보지 마시고 수임료와 실비를 분리해서 보셔야 합니다.

0원으로 시작하는 전세보증금반환소송 수임료 구조란

전세보증금반환소송 수임료가 0원으로 설명되는 구조는 보통 이렇게 이해하시면 됩니다.

• 의뢰인이 변호사 착수금을 내지 않고 진행

• 진행 중 필요한 법원 실비(인지·송달료 등)는 우선 납부

• 승소하면 법원이 정하는 기준에 따라 상대방(임대인)에게 소송비용을 부담시키는 원칙이 작동

• 그 결과, 변호사 비용을 포함한 비용이 상대방에게 청구되는 방식으로 설계되기도 함

즉 “아무 비용도 안 든다”가 아니라, 의뢰인 입장에서 변호사 수임료 부담을 0원으로 시작하도록 설계한 구조입니다. 전세보증금반환소송 수임료 때문에 시간을 끄는 것 자체가 손해가 되는 경우가 많아서, 이 구조가 특히 도움이 됩니다.

전세보증금반환소송 수임료를 좌우하는 5가지 포인트

전세보증금반환소송 수임료는 아래 포인트에서 달라집니다. 상담 때는 이 다섯 가지를 질문해 보시면 “말이 되는 견적”인지 빠르게 감이 잡힙니다.

1. 계약 종료가 명확한가

• 계약만료, 해지 통보, 갱신 거절 등 정리가 되어 있는지

2. 임대인의 미반환 사유가 ‘관행’ 수준인가

• “새 세입자 들어오면 준다”는 말은 계약서에 없는 경우가 대부분입니다.

• 관행은 기준이 될 수 없고, 기준은 임대차계약서와 법입니다.

3. 점유·이사 계획이 있는가

• 이사해야 하는데 돈을 못 받는 상황이면 절차 선택이 달라집니다(임차권등기명령 등).

4. 부동산 상태와 담보관계

• 근저당, 압류, 경매 진행 여부에 따라 전략과 업무량이 달라집니다.

5. 끝까지 집행까지 가야 할 가능성

• 판결만으로 끝나지 않고, 채권압류·추심, 경매 등 강제집행이 필요할 수 있습니다.

• 이 범위가 포함되는지에 따라 전세보증금반환소송 수임료 체감이 달라집니다.

“기다리면 언젠가 준다”가 위험한 이유

전세보증금반환소송 수임료가 아까워서 기다리는 동안, 정작 더 큰 비용이 생길 수 있습니다.

• 이사·전입 문제로 생활이 꼬입니다.

• 임대인의 재정상황이 악화되면 회수 난이도가 올라갈 수 있습니다.

• 지연이자가 발생하더라도 실제 회수까지는 별개의 문제입니다.

전세 계약은 감정으로 버티는 영역이 아니라, 계약서대로, 법대로 정리하는 영역입니다. 관행이 아니라 계약서가 기준입니다.

전세보증금반환소송에서 지연이자 기준도 꼭 확인하세요

전세보증금반환소송을 고민하는 분들이 “이자 얼마나 붙나요?”를 많이 물으십니다.
실무에서는 보통 다음 기준이 자주 언급됩니다.

• 원칙적으로는 민법상 연 5%

• 소송이 본격화된 이후에는 요건에 따라 **소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%**가 문제되는 경우가 있습니다

다만 시작일과 적용 구간은 사건 진행과 주장 구성에 따라 달라질 수 있어서, 전세보증금반환소송 수임료만큼이나 이자 계산 구조도 상담에서 정확히 잡는 것이 좋습니다.

가압류는 “무조건 미리”가 아니라 조건을 따져야 합니다

가압류는 강력한 수단이지만, 모든 사건에 “미리 해두세요”라고 단정할 수는 없습니다.
다만 아래 조건이 겹치면 미리 검토할 가치가 커집니다.

• 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮아 회수 여지가 불안한데

• 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있어 그쪽에 보전 조치를 검토할 수 있는 경우

이럴 때는 사건 설계가 달라질 수 있고, 전세보증금반환소송 수임료보다 “회수 가능성”을 먼저 잡아야 합니다.

전세보증금반환소송 수임료 걱정이 큰 분들이 자주 하는 질문

Q1. 전세보증금반환소송 수임료 0원이라는 말, 정말 가능한가요?
가능한 구조가 있습니다. 다만 사건이 명확하고, 진행 방식이 그 구조에 맞아야 합니다. 사건을 무리하게 끼워 맞추는 게 아니라, “법적 근거가 명확한 사건”에서 현실적으로 작동합니다.

Q2. 실비는 어느 정도 준비해야 하나요?
인지대·송달료 등 법원 실비는 사건 금액과 진행 단계에 따라 달라집니다. 중요한 건 “이 실비가 무엇인지, 어떤 단계에서 왜 필요한지”를 투명하게 안내받는 것입니다.

Q3. 어디까지 맡기는 게 좋나요?
전세보증금반환소송은 판결로 끝나는 사건도 있지만, 임대인이 버티면 강제집행까지 갈 수 있습니다. 처음 상담 때부터 내용증명 → 임차권등기명령 → 소송 → 집행까지 연결해서 그림을 잡아두면, 중간에 흔들리지 않습니다.

결론은 단순합니다 전세보증금반환소송 수임료보다 먼저 볼 것

전세보증금반환소송 수임료는 중요하지만, 그보다 먼저 봐야 할 건 딱 두 가지입니다.

• 이 사건이 ‘계약서대로, 법대로’ 바로 잡힐 사건인지

• 판결 이후 회수까지 연결될 전략이 있는지

전세보증금반환소송 수임료 때문에 결정을 미루다가, 더 큰 손해로 번지는 분들을 정말 많이 봅니다.
지금 상황을 짧게 정리해서 상담에서 “수임료 구조, 실비 범위, 회수 시나리오” 세 가지만 명확히 받아보세요. 판단이 훨씬 쉬워집니다.

마지막으로, 0원제 상담과 사건 접수는 수요가 몰리면 한시적으로 조정될 수 있어, 마음이 급한 분일수록 먼저 상담부터 진행하시는 편이 안전합니다.
무료상담전화 02-591-5662