전세보증금 반환소송 셀프를 검색하셨다면, 마음은 이미 결정하신 겁니다. “변호사 비용이 너무 부담스럽다”, “어디서부터 시작해야 하나”, “집주인이 새 세입자 들어오면 준다는데 기다려야 하나” 같은 생각이 동시에 밀려오니까요.
그런데 딱 한 가지만 먼저 분명히 하겠습니다. ‘새 세입자 들어오면 준다’는 말은 계약서에 없는 이야기입니다. 관행이 아니라 임대차계약서대로, 법대로 가는 게 기준입니다.

전세보증금 반환소송 셀프가 위험해지는 지점

전세보증금 반환소송 셀프는 ‘의지만 있으면’ 끝나는 일이 아닙니다. 문제가 되는 구간이 정해져 있습니다.

• 증거가 한 번에 정리되지 않으면: 계약서, 입금내역, 대화 기록, 만기·해지 통지의 타이밍이 흐트러지기 쉽습니다.

• 주소·송달이 꼬이면: 소장 접수보다 ‘송달’에서 시간이 크게 새기도 합니다.

• 임차권등기명령·이사 순서가 엇갈리면: 퇴거 후 권리 보호가 약해질 수 있습니다.

• 판결 이후가 더 어렵다면: 이긴 뒤에도 돈이 자동으로 들어오지 않습니다. 집행 단계가 남습니다.

전세보증금 반환소송 셀프의 함정은 “소장만 내면 끝”이라고 착각하는 데서 시작합니다. 실제로는 **처음(정리)과 끝(회수)**에서 성패가 갈립니다.

전세보증금 반환소송 셀프를 하려는 진짜 이유는 비용

솔직히 대부분은 이겁니다. 전세보증금 반환소송 셀프를 고민하는 분들은 “법을 공부하고 싶어서”가 아니라, 변호사 비용이 무서워서 셀프를 찾습니다.
그래서 핵심 인사이트는 하나입니다.

셀프를 선택한 이유(비용 부담)를 없애면, 셀프를 고집할 필요가 줄어듭니다.

법도 전세금반환소송센터는 이 지점을 정면으로 해결합니다.
변호사 비용은 0원으로 진행하고, 의뢰인은 **법원 실비(인지대·송달료 등)**만 먼저 납부한 뒤(승소 시 상대방에게 청구 가능), 절차 전체를 끝까지 가져갑니다.

0원으로 가능한 범위는 어디까지인가

전세보증금 반환소송 셀프가 가장 부담스러운 이유는 “단계마다 돈이 붙을까 봐”입니다. 그런데 실제 분쟁은 단계가 길어집니다.
그래서 중요한 건 처음부터 끝까지 한 흐름으로 묶어주는지입니다.

법도 전세금반환소송센터는 아래 과정들을 한 번에 이어서 진행합니다.

• 내용증명 발송

• 임차권등기명령

• 전세보증금 반환소송

• 판결문 확보 후 강제집행(경매, 채권압류·추심, 동산압류 등)까지

“소송만”이 아니라, 회수까지가 목적이라면 이 차이는 큽니다.

전세보증금 반환소송 셀프 대신 ‘정석 루트’로 가는 진행 흐름

전세보증금 반환소송 셀프를 고민 중이라면, 아래 흐름을 ‘내 사건에 그대로 대입’해 보세요.

1. 만기/해지 의사표시 정리

• 계약 만기인지, 중도해지인지, 갱신 여부가 핵심입니다.

• “언제까지 나가고, 언제까지 돌려달라”가 문장으로 명확해야 합니다.

2. 증거를 한 장짜리로 정리

• 계약서(특약 포함)

• 보증금 지급 내역

• 반환 요구 및 거절 정황(문자·카톡·통화 메모)

• 퇴거 예정 및 열쇠 인도 관련 정리

3. 내용증명으로 ‘말’을 ‘기록’으로 바꾸기

• 감정 표현이 아니라, 날짜·금액·요구사항을 문서화합니다.

4. 필요 시 임차권등기명령으로 안전장치 확보

• 이사 계획이 있다면 특히 중요하게 검토합니다.

5. 전세보증금 반환소송으로 판결 확보

• 이 단계에서 지연이자도 함께 정리됩니다.

  • 민법상 연 5%

  • 소송촉진 등에 관한 특례법상 요건 충족 시 연 12%
    (사건 진행에 따라 적용 구간이 달라질 수 있어, 설계가 필요합니다.)

6. 승소 후 ‘회수 단계’로 바로 이동

• 돈이 들어오지 않으면, 결국 집행으로 넘어가야 합니다.

“가압류를 미리 해야 하나요”에 대한 정직한 기준

전세보증금 반환소송 셀프를 검색하는 분들 중에는 ‘불안해서’ 가압류부터 떠올리는 경우가 많습니다.
하지만 무조건 “미리 하세요”라고 말하지 않습니다. 아래 조건이라면 미리 검토할 가치가 있습니다.

• 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고

• 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있는 경우

이때는 회수 전략상 가압류를 포함한 설계를 고민할 수 있습니다. 반대로, 조건이 불명확한 상태에서의 무리한 진행은 시간과 실비만 늘어날 수 있습니다.

전세보증금 반환소송 셀프 체크리스트 12

아래 중 ‘예’가 많을수록, 셀프보다 정석 루트가 유리합니다.

• 집주인이 “새 세입자 들어오면 준다”라고 말한다

• 만기일이 지났는데도 반환 일정이 없다

• 연락을 피하거나 주소지가 불명확하다

• 임차권등기명령을 해야 할지 헷갈린다

• 이사 일정이 잡혀 있다

• 보증금이 크고, 실수 한 번이 치명적이다

• 통화 내용이 많지만 문서로 정리된 게 없다

• 계약서 특약이 복잡하다

• 공동명의·대리인 등 당사자가 단순하지 않다

• 승소 후 집행(경매·압류·추심)까지 막막하다

• 지연이자 계산·청구를 제대로 넣고 싶다

• “이번 달 안에 정리해야 한다”는 시간이 촉박하다

상담에서 가장 먼저 확인하는 질문 5

전세보증금 반환소송 셀프를 계속 갈지, 0원 루트로 갈지 판단하려면 아래 5개만 먼저 정리해도 방향이 잡힙니다.

1. 계약 만기일(또는 해지 통보일)은 언제인가요

2. 보증금 액수와 지급 방식(계좌이체/현금 등)은요

3. 집주인의 거절 사유가 무엇인가요(새 세입자/돈이 없다 등)

4. 이사 계획이 있나요(언제 퇴거 예정인가요)

5. 집주인 주소·연락·부동산 상태는 파악되나요

전세보증금 반환소송 셀프가 아니라도, 의뢰인 부담은 0원으로

“전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고?”
이 말이 계속 떠오르신다면, 셀프를 끝까지 끌고 갈 이유가 줄어듭니다.

법도 전세금반환소송센터는

• 전세보증금 반환소송을 포함해 전 과정을 변호사 비용 0원 구조로 설계하고

• 의뢰인은 법원 실비를 우선 납부하되, 승소 시 상대방에게 청구 가능한 흐름으로 정리하며

• 전국 어디든 전화 한 통으로 사건 진행이 가능합니다.

또한 전세금 분쟁은 “기다리면 언젠가 주겠지”가 아니라, 임대차계약서대로, 법대로 움직일 때 풀리는 경우가 많습니다. 관행에 끌려가지 마세요.

전세보증금 반환소송 셀프를 고민 중이라면, 지금은 ‘혼자 버티는 시간’보다 ‘회수 루트’를 먼저 만드는 게 빠릅니다.
상담은 무료로 가능하며, 진행 구조(0원 대상 여부 포함)는 전화로 안내드립니다.
무료상담 02-591-5662
(네이버에서 ‘법도 전세금반환소송센터’를 검색하셔도 확인하실 수 있습니다.)