전세금 돌려받기 전 이사해야 하는 상황

전세금 돌려받기 전 이사를 해야 하는 상황은 생각보다 흔하게 발생합니다. 새로운 직장으로 발령이 나거나, 자녀 학교 문제로 급하게 이사해야 하는 경우, 또는 새로 계약한 집의 입주일이 다가오는데 기존 집주인이 전세보증금 반환을 미루는 경우가 대표적입니다.

문제는 임대인들이 흔히 하는 말, "새 세입자가 들어오면 그때 전세금 돌려줄게요"라는 것입니다. 하지만 이 말은 임대차계약서에 명시된 내용이 아니며 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 전세금반환의 기준이며, 임대인의 개인 사정은 법적으로 고려 대상이 아닙니다.

0원제란 무엇인가요?

법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원으로 전세금 돌려받기를 도와드리는 0원제를 운영하고 있습니다. 많은 분들이 전세금반환소송 비용 때문에 법적 조치를 망설이시는데, 변호사 착수금 부담 없이 시작할 수 있습니다.

0원제의 핵심은 이렇습니다. 임차인이 소송 전에 법원 실비용(인지대, 송달료 등)을 먼저 내고, 소송 후에 후불로 150만원을 납부한 뒤, 임대인으로부터 소송비용을 받아서 실비용과 150만원을 돌려받는 구조입니다. 물론 임대인이 재정적으로 소송비용을 지불할 수 없는 상황이라면 돌려받지 못할 수도 있지만, 이 경우에도 다른 법률사무소에 비해 매우 저렴하게 진행할 수 있습니다.

전세금 돌려받기 전 이사 시 대항력 유지 방법

전세금 돌려받기 전 이사를 해야 한다면, 반드시 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 조치가 필요합니다. 가장 중요한 것은 임차권등기명령입니다. 임차권등기명령을 신청하여 등기부등본에 임차권이 기재되면, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.

전세금반환소송 절차

집주인이 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 이는 명백한 임대차계약 위반입니다. 이때 임차인은 전세금반환소송을 통해 법적으로 권리를 찾을 수 있습니다. 전세금반환소송 절차는 다음과 같이 진행됩니다.

전세금반환소송 비용 비교

전세금반환소송 비용은 많은 분들이 궁금해하시는 부분입니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 정말 막막하실 겁니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제가 어떻게 다른지 확인해 보세요.

자주 묻는 질문

임대차계약대로, 법대로

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!"라는 캠페인을 진행하고 있습니다. 임대인의 "새 세입자 들어오면 준다", "지금 돈이 없다"는 말들은 모두 임대차계약서에 없는 내용입니다. 계약서와 법이 우리를 보호합니다.

전세금 돌려받기 전 이사로 고민하고 계시다면, 변호사 비용 때문에 소송을 망설이고 계시다면, 지금 바로 무료전화상담을 받아보세요. 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 착수금 0원으로 진행해 드립니다.

0원제 핵심 정리: 의뢰인은 법원 실비용을 먼저 내고, 재판 후 후불로 150만원을 납부합니다. 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 만약 임대인이 재정적으로 지불 능력이 없는 경우에는 돌려받지 못할 수 있지만, 이런 상황에서도 법도의 비용은 다른 곳에 비해 매우 저렴합니다.