임차권등기명령 기간 만료 후 전세금 회수, 변호사 비용 0원으로 해결 > 전세소송실무연구

본문 바로가기

고객센터

임차권등기명령 기간 만료 후 전세금 회수, 변호사 비용 0원으로 해결

profile_image
법도
2026-01-30 00:39 24 0

본문

0원제 안내
임대차계약 만료 후 전세금 미반환

임차권등기명령 기간 만료 후
전세금 회수, 변호사 비용 0원

계약 만료 후 전세금 못 받으셨나요?
임차권등기명령부터 소송, 강제집행까지 한 번에 해결

0

법도 전세금반환소송센터 0원제

임차권등기명령 신청부터 전세금반환소송, 강제집행까지
모든 변호사 비용이 0원입니다.

의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다.
승소 후 임대인에게 소송비용을 청구하여
실비용까지 돌려받을 수 있습니다.

[참고] 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담 시 설명해 드립니다.

임차권등기명령이란?

계약 기간 만료 후 권리 보호 제도

임차권등기명령은 임대차 계약 기간이 만료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하는 제도입니다. 임차권등기가 완료되면 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지되어 전세금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.

임차권등기의 효력 기간

임차권등기 자체에는 별도의 유효기간이 없습니다. 보증금을 전액 반환받을 때까지 대항력과 우선변제권이 계속 유지됩니다. 전세금을 모두 돌려받은 후에 임차인이 해제 신청을 하여 말소하는 것이 일반적입니다.

임차권등기명령 신청 요건

1
계약 기간 만료
임대차 계약이 종료되어야 합니다
2
보증금 미반환
전세금을 돌려받지 못한 상태
3
등기된 건물
원칙적으로 등기된 건물만 가능
4
임차인 본인 신청
임차인만 신청할 수 있습니다

전세금 회수 전체 프로세스

STEP 1
무료전화상담
현재 상황을 파악하고 최적의 해결 방안을 안내해 드립니다. 0원제 적용 여부도 확인하실 수 있습니다.
STEP 2
내용증명 발송 (변호사 비용 0원)
임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 법적 문서를 발송합니다.
STEP 3
임차권등기명령 신청 (변호사 비용 0원)
계약 기간 만료 후 이사해야 하는 상황이라면 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 유지합니다. 신청부터 등기 완료까지 약 2주~1개월 소요됩니다.
STEP 4
전세금반환소송 (변호사 비용 0원)
임대인이 계속 전세금을 돌려주지 않으면 소송을 진행합니다. 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월 소요됩니다.
STEP 5
강제집행 (변호사 비용 0원)
판결문을 받았는데도 임대인이 돈을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 등 강제집행을 진행하여 전세금을 회수합니다.
지금 바로 무료상담 받으세요
임차권등기명령, 전세금반환소송 모두 변호사 비용 0원
02-591-5662
평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00)

법도 전세금반환소송센터 실적

450+
처리 사건
95%
승소율
전국
사건 처리

엄정숙 대표변호사

대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유 / MBC, KBS, SBS 등 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 저자

자주 묻는 질문

Q
임차권등기명령은 계약 기간 만료 전에도 신청할 수 있나요?
A
임차권등기명령은 임대차 계약이 종료된 후에만 신청할 수 있습니다. 계약 기간 만료 전에 신청하면 법원에서 보정명령을 내리게 됩니다. 계약이 만료되면 바로 신청하는 것이 좋습니다.
Q
임차권등기에 유효기간이 있나요?
A
임차권등기 자체에는 별도의 유효기간이 없습니다. 전세금을 모두 돌려받을 때까지 대항력과 우선변제권이 계속 유지됩니다. 다만, 전세금 반환청구권의 소멸시효(10년)는 별개로 진행되므로 장기화될 경우 소송 등으로 시효를 관리해야 합니다.
Q
임차권등기 완료 전에 이사해도 되나요?
A
반드시 임차권등기가 등기부에 기재된 것을 확인한 후에 이사하셔야 합니다. 등기 완료 전에 이사하면 대항력이 상실되어 전세금을 보호받기 어려워질 수 있습니다. 신청부터 등기 완료까지 약 2주~1개월 정도 소요됩니다.
Q
전세보증금반환보증보험에 가입했는데 어떻게 해야 하나요?
A
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 적용이 안 되는 경우 임차권등기명령과 소송을 진행하시면 됩니다.
Q
지방에 있는데 서울 변호사에게 맡겨도 되나요?
A
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담받고 사건을 의뢰하실 수 있습니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리해 드리고 있습니다.

0원제로 받을 수 있는 서비스

내용증명 발송 변호사 비용 0원
임차권등기명령 신청 변호사 비용 0원
전세금반환소송 변호사 비용 0원
부동산 경매 변호사 비용 0원
채권압류 및 추심 변호사 비용 0원
동산압류 변호사 비용 0원

법원 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인 부담
승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구 가능

[참고] 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 0원제 적용 여부와 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담 시 설명해 드립니다.

임차권등기명령 기간 만료 후
전세금 회수, 지금 시작하세요
변호사 비용 걱정 없이 전문가와 상담하세요
0원제 적용 여부 무료 확인
02-591-5662
상담 가능 시간: 평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00)
무료 승소자료 요청: 사이트 상단메뉴 이용
면책공지

본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 법적 효력을 갖는 유권해석이 아닙니다. 실제 상황에 따라 적용이 달라질 수 있으며, 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사안에 대한 정확한 법률 상담과 0원제 적용 여부 확인은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.

댓글목록0

등록된 댓글이 없습니다.
게시판 전체검색
전체 메뉴