임차권등기명령 단점 5가지, 변호사 0원이면 걱정 끝
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임차권등기명령 단점 5가지
변호사 0원이면 걱정 끝
셀프로 복잡하게 하지 마세요. 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용 0원으로 전문가가 해결해 드립니다.
변호사 비용 0원, 0원제란?
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 임차인이 변호사 비용을 내지 않는 시스템입니다. 승소 후 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 변호사 수입원이 되기 때문에, 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 이 실비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령 단점 5가지
임차권등기명령 셀프 신청, 왜 검색하셨나요?
아마도 변호사 비용이 부담되셔서 직접 해보려고 검색하신 것 아닌가요? 임차권등기명령은 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 이사해야 할 때 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 제도입니다. 하지만 임차권등기명령에는 몇 가지 단점이 있어 신중하게 접근해야 합니다.
새 세입자가 안 들어와요
임차권등기명령이 등기부등본에 기재되면 이른바 '빨간줄'이 생깁니다. 새로운 세입자는 임차권등기가 있는 집에 들어오기를 꺼려합니다. 그 결과 임대인이 새 세입자로부터 보증금을 받아 돌려주기가 더 어려워집니다.
임차권등기명령과 동시에 전세금반환소송을 진행하면 법적 강제력으로 보증금을 회수할 수 있습니다. 변호사 비용 0원으로 모든 절차를 한 번에!
셀프 신청 시 서류가 복잡해요
임차권등기명령 셀프 신청은 가압류보다 작성 난이도가 높습니다. 임대차계약서, 주민등록등본, 건물등기부등본, 부동산목록, 내용증명 등 다양한 서류를 준비해야 하고, 다가구주택의 경우 도면까지 첨부해야 합니다. 서류 미비 시 보정명령이 나와 몇 주가 더 지연될 수 있습니다.
변호사가 모든 서류 작성과 신청을 대행합니다. 보정명령 걱정 없이 신속하게 진행됩니다. 법무사 비용 30~40만원도 아끼세요!
결국 전세금반환소송이 필요해요
임차권등기명령은 대항력을 유지해주는 것일 뿐, 전세금을 직접 돌려받게 해주는 것은 아닙니다. 임대인이 계속 보증금을 돌려주지 않으면 결국 전세금반환소송을 제기하고, 승소 후 강제집행까지 가야 합니다. 이 과정에서 추가 비용과 시간이 발생합니다.
내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권추심까지 모든 단계가 변호사 비용 0원입니다.
등기부등본에 기록이 남아요
임차권등기를 말소해도 말소된 기록 자체가 남습니다. 이 기록은 해당 부동산의 과거 분쟁 이력을 보여주기 때문에, 임대인 입장에서는 향후 임대차 계약에 불리하게 작용할 수 있습니다. 이 때문에 일부 임대인은 임차권등기명령 통보만으로도 보증금을 돌려주기도 합니다.
전문 변호사가 내용증명 단계에서부터 임대인에게 법적 압박을 가합니다. 많은 경우 소송 전에 합의가 이루어집니다.
이사 안 하면 장점이 없어요
임차권등기명령의 핵심 장점은 '이사 후에도 대항력 유지'입니다. 계속 거주하면서 임차권등기만 신청하면 사실상 장점을 활용하지 못하는 셈입니다. 거주 중에는 전입신고만으로 이미 대항력이 유지되고 있기 때문입니다. 오히려 관리비와 월세 납부 의무는 계속됩니다.
상황에 맞는 최적의 전략을 변호사가 무료상담으로 안내해 드립니다. 임차권등기명령이 필요한지, 바로 소송이 나은지 판단해 드립니다.
비용 비교
0원 진행 절차
무료전화상담 및 내용증명 발송
상황을 파악하고 임대인에게 법적 효력이 있는 내용증명을 발송합니다.
변호사 비용 0원임차권등기명령 신청
이사가 필요한 경우 대항력 유지를 위해 임차권등기명령을 신청합니다.
변호사 비용 0원전세금반환소송 진행
임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 전세금반환소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월 소요됩니다.
변호사 비용 0원강제집행 및 채권추심
승소 후에도 임대인이 이행하지 않으면 부동산경매, 채권압류 및 추심 등 강제집행으로 보증금을 회수합니다.
변호사 비용 0원법도 전세금반환소송센터 실적
법도 전세금반환소송센터
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연. 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필 변호사. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임 가능합니다.
임차권등기명령 단점 걱정 마세요
변호사 비용 0원으로 전문가가 처음부터 끝까지 해결해 드립니다.
지금 바로 무료상담 받으세요!
0원제 인기로 신청이 몰리고 있습니다. 빠른 상담을 권장드립니다.
다시 한번 강조하는 0원제
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령뿐만 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
면책공지
본 내용은 전세금반환 및 임차권등기명령에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 법률관계는 개별 사안의 구체적 사실관계에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 적용되는 것은 아닙니다. 정확한 법률 상담은 전문가와의 상담을 통해 받으시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다. 무료승소자료는 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
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