보증금반환소송에서
가압류가 중요한 이유

전세 계약 만료일이 지났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차인은 보증금반환소송을 통해 법적으로 전세금을 되찾아야 합니다. 그런데 소송에서 승소한다고 해서 문제가 바로 해결되는 것은 아닙니다.

임대인이 소송 기간 동안 자신의 부동산이나 예금 등 재산을 처분해 버리면, 판결문을 받아도 실제로 전세금을 회수할 수 없게 됩니다. 이때 필요한 것이 바로 가압류입니다. 가압류란 소송 전이나 소송 도중에 채무자의 재산을 법원 명령으로 임시 동결시켜, 재산 처분을 막는 보전 절차를 뜻합니다.

특히 보증금반환소송가압류가 중요한 상황은, 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있는 경우입니다. 이런 경우에는 임대인의 다른 재산에 가압류를 미리 해두는 것이 전세보증금을 안전하게 확보하는 핵심 전략이 됩니다.

임대차계약서에 없는
임대인의 핑계들

보증금반환소송이나 가압류를 고려하게 되는 가장 흔한 원인은 임대인의 반복적인 미루기입니다. 아래와 같은 말을 듣고 계신다면, 더 이상 기다리지 마세요.

"관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!" — 임대차계약서가 기준이고, 법이 우선입니다. 오랜 관행이라고 해서 합법적인 것이 아닙니다. 보증금반환소송과 가압류를 통해 임차인의 정당한 권리를 되찾으세요.

보증금반환소송 가압류
절차는 이렇게 진행됩니다

보증금반환소송가압류는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 전문 변호사와 함께라면 체계적으로 진행됩니다. 가압류는 서면 심리로 진행되며, 임대인 모르게 신속하게 재산을 동결시킬 수 있는 것이 특징입니다.

위 과정에서 변호사 비용은 모두 0원입니다. 법원에 납부하는 인지대·송달료 등 실비용만 의뢰인이 선납하며, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다.

보증금반환소송 가압류
핵심 체크포인트

보증금반환소송에서 가압류를 효과적으로 진행하기 위해 꼭 알아두어야 할 사항을 정리했습니다.

보증금반환소송 가압류,
법도에 맡겨야 하는 이유

법도 전세금반환소송센터의 가장 큰 장점은, 보증금반환소송뿐만 아니라 가압류, 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원이라는 점입니다. 일반적으로 변호사 착수금 300~500만원에 성공보수, 단계별 추가 비용이 발생하는 것과 비교하면 부담이 완전히 다릅니다.

법도가 이렇게 0원제를 운영할 수 있는 이유는 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문 처리 경험에 기반합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원이 되는 구조이기에, 임차인 부담 없이 보증금반환소송과 가압류를 진행할 수 있습니다.

임대차계약대로, 법대로!

"새 세입자가 구해지면 돌려주겠다"는 말, 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 계약서에 명시된 만료일에 보증금을 반환해야 하는 것은 임대인의 법적 의무입니다. 관행이라는 이름 아래 임차인의 권리가 무시되어 왔지만, 법은 분명하게 임차인의 편에 서 있습니다.

보증금반환소송 가압류 전
이것만은 꼭 확인하세요

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