보증금반환소송 승소후, 왜 전세금을 바로 못 받을까?

보증금반환소송에서 승소 판결을 받으면 전세금을 바로 돌려받을 수 있을 것이라 기대합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 보증금반환소송 승소후에도 임대인이 자발적으로 전세보증금을 반환하는 경우는 드뭅니다. 판결문만으로는 통장에 돈이 들어오지 않습니다.

이때 임차인이 해야 할 일이 바로 강제집행입니다. 보증금반환소송 승소후 확보한 판결문(집행권원)을 가지고 임대인의 재산에 대해 법적으로 집행 절차를 밟아야 비로소 전세금을 회수할 수 있습니다. 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 다양한 강제집행 방법이 있으며, 임대인의 재산 상황에 따라 적절한 방법을 선택해야 합니다.

보증금반환소송 승소후 강제집행 단계에서 또다시 변호사 비용이 발생하면, 임차인 입장에서는 부담이 이중으로 커집니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 보증금반환소송뿐 아니라 승소후 강제집행, 채권추심까지 변호사 비용이 0원입니다. 처음 상담 전화 한 통에서 전세금 회수 완료까지, 추가 변호사 비용 걱정 없이 진행됩니다.

보증금반환소송 승소후 강제집행 절차 한눈에 보기

전세금반환소송에서 승소 판결이 확정되면, 약 2주간의 항소 기간을 거친 뒤 판결이 최종 확정됩니다. 이후 임대인이 전세보증금을 자발적으로 반환하지 않으면 다음과 같은 절차를 거치게 됩니다.

보증금반환소송 승소후 강제집행, 어떤 방법이 있을까?

보증금반환소송에서 승소했음에도 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 때, 판결문을 근거로 다양한 강제집행 방법을 활용할 수 있습니다. 임대인의 재산 상황에 따라 가장 효과적인 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

전세금반환소송부터 강제집행까지, 모든 단계가 0원

다른 곳에서는 전세금반환소송 착수금만 해도 300만원에서 500만원이 발생하고, 강제집행은 별도로 비용이 추가됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 처음부터 끝까지 변호사 비용이 0원입니다. 아래 서비스 전부가 변호사 비용 0원 대상입니다.

법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인이 부담하며, 이 비용 역시 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임대인이 소송비용을 지급할 수 없는 경우에는 돌려받지 못할 수도 있으나, 이 경우라 하더라도 법도의 비용이 매우 합리적이라는 것을 실감하시게 됩니다.

보증금반환소송 승소후 소송비용액확정신청이란?

전세금반환소송에서 승소하면 판결문 주문에 "소송비용은 피고가 부담한다"는 내용이 포함됩니다. 이 문구를 근거로 소송비용액확정신청을 하면, 소송 과정에서 지출한 인지대, 송달료, 변호사 보수(법원 기준 산정액) 등을 패소한 임대인에게 청구할 수 있습니다.

소송비용액확정신청은 1심 수소법원에 서면으로 신청하며, 전자소송으로도 가능합니다. 비용계산서와 소명자료를 함께 제출하면, 법원이 패소자에게 의견 진술 기회를 부여한 후 소송비용의 액수를 결정합니다. 보증금반환소송 승소후에 발생한 강제집행 비용도 이 절차를 통해 회수가 가능하므로, 꼭 활용해야 하는 중요한 절차입니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 이 소송비용액확정신청까지 함께 진행해 드리고 있으며, 이 절차를 통해 발생하는 변호사 비용도 역시 0원입니다.

전세금반환소송 승소후 지연이자도 받을 수 있나요?

보증금반환소송에서 승소하면 전세보증금 원금 외에 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 전세금 반환이 지연된 날부터 지연이자가 발생하며, 이자율은 다음과 같습니다.

예를 들어 보증금이 2억원이고, 임대인이 1년간 반환을 미루었다면 소송촉진특례법 기준으로 약 2,400만원의 지연이자가 추가로 발생합니다. 보증금반환소송 승소후에는 원금과 함께 이 지연손해금도 강제집행 대상이 되므로, 빠른 법적 조치가 중요합니다.

법도 전세금반환소송센터, 왜 신뢰할 수 있을까?

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세금반환소송을 처리하며 쌓아온 전문성을 바탕으로, 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리에 상관없이 처리합니다.

보증금반환소송 승소후 강제집행이 필요한 사건에서도, 부동산경매부터 채권압류 및 추심, 동산압류까지 전 과정을 전담하여 진행합니다. "한 번 맡기면 전세금 회수 완료까지"가 법도의 원칙입니다.

"새 세입자 들어오면 줄게요" — 계약서에 그런 말 있나요?

"새 세입자가 들어와야 전세금을 돌려줄 수 있다"는 말, 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 임대차계약서 어디에도 그런 조건은 적혀 있지 않습니다. 이것은 오랜 시간 반복되어 온 잘못된 관행일 뿐, 법적 근거가 전혀 없는 임대인의 일방적인 사정입니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환 기준이고, 법이 그 기준을 보호합니다. 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 더욱 참기 어렵습니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!" 캠페인을 통해, 더 많은 피해자분들에게 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다. 단순한 영리 목적이 아니라, 올바른 임대차 문화 정착을 위한 사회적 가치를 실현하고자 합니다.

보증금반환소송 승소후 자주 묻는 질문