전세금 반환 내용증명 하루 만에 준비하는 정확한 절차와 문구 가이드
법도
2025-10-28 13:19
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전세금 반환 내용증명
계약만료일이 지났는데 보증금이 막힐 때, 전세금 반환 내용증명으로 공식 요구하세요
계약 종료 사실과 반환 기한을 명확히 알리고, 이후 절차(배달증명, 지급명령, 임차권등기명령, 소송)로 자연스럽게 이어지도록 준비합니다. 아래 체크리스트와 단계만 따라오시면 오늘 바로 정리할 수 있습니다.
✔ 체크리스트
계약·이체 내역·주소 등 핵심 사실을 정확히 적시
⏱ 기한 설정
반환 기한과 불이행 시 조치 예고를 분명히
???? 발송 증거
등기+배달증명으로 도달 기록 보강
무엇을 반드시 적어야 하나요
- 계약 정보: 주소, 계약기간, 보증금 총액, 갱신 여부, 인도(퇴거) 계획.
- 반환 요구: “계약 종료에 따라 보증금 전액을 ○월 ○일까지 반환해 주시기 바랍니다.”처럼 날짜가 특정된 기한.
- 입금 계좌: 예금주·은행·계좌번호를 정확히 표기.
- 불이행 시 조치: 기한 내 미이행 시 지급명령, 가압류, 전세금 반환 소송 등 법적 절차 착수를 예고.
- 증빙: 임대차계약서 사본, 이체 내역 등 사본을 함께 준비.
하루 만에 끝내는 작성·발송 5단계
- 초안 정리: 위 체크리스트를 바탕으로 한 페이지 내로 간결하게 정리.
- 기한·문구 확정: “기한 내 미반환 시 즉시 법적 조치를 검토하겠습니다.”와 같이 명확한 문장을 포함.
- 제출본 준비: 동일한 서류 3부를 출력해 서명(발신용·수신용·보관용).
- 우체국 접수: 등기 발송과 함께 배달증명을 신청하면 도달 입증이 강화됩니다. 온라인(ePost) 신청도 가능.
- 보관·추적: 접수 영수증과 발송·배달 이력을 보관. 기한 경과 시 바로 다음 단계(지급명령 또는 소송)로 전환.
기한과 문장 포인트
계약이 끝났음을 전제로, 반환 금액과 날짜를 특정하고 불이행 시 취할 조치를 예고하세요.
반환 요구 문장
“임대차계약(주소 ○○, 기간 ○○)은 ○년 ○월 ○일 종료되었으므로 보증금 전액을 ○월 ○일까지 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다.”
불이행 경고 문장
“상기 기한까지 반환되지 않을 경우, 지급명령 신청 및 가압류 등 법적 절차를 즉시 검토하겠습니다.”
자주 받는 질문
- 이 문서만으로도 법적 효력이 생기나요
- 단독으로 권리를 발생시키지는 않지만, 상대방에게 해당 내용을 보냈다는 증거가 되어 이후 절차에서 중요한 자료로 쓰입니다. 등기와 배달증명을 함께 이용하면 도달 입증이 더 분명해집니다.
- 반송되면 어떻게 하나요
- 반송 봉투와 신분증, 임대차계약서를 지참해 관할 주민센터 등에서 사실 통보 방법을 문의해 기록을 보강해 두세요. 새 주소 여부도 확인해 재발송을 검토합니다.
- 언제 다음 단계로 넘어가나요
- 정한 날짜가 지나도 반환이 없으면 바로 지급명령을 검토하고, 이의가 예상되면 전세금 반환 소송을 준비합니다. 필요시 임차권등기명령으로 점유 이전 후 권리 보전을 병행할 수 있습니다.
지금 바로 정리하고 싶다면
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작할 수 있도록 안내합니다. 전화 상담 시간에 맞춰 보유 자료를 점검하고, 기한 설정·문장 검토·우체국 접수 포인트까지 차근히 짚어드립니다.
무료상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00)
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모든 사건은 결국 전담 변호사 1명이 직접 진행합니다. 다년간 전세금 반환 사건을 실제로 수행해 온 전문 변호사의 노하우로 차이를 만드세요.
보낼 때 작은 차이가 결과를 가릅니다
사실관계 오기, 모호한 기한, 부정확한 금액 표기, 계좌 누락은 이후 절차에서 불리하게 작용할 수 있습니다. 작성부터 발송, 사후 관리까지 한 흐름으로 준비해 두면 대응 속도가 빨라집니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사안에 따라 적용 결과가 다를 수 있습니다.
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