전세금 반환 내용증명 doc 제대로 준비하는 한 번의 요청
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전세금 반환 내용증명 doc 한 번에 통과시키는 작성 포인트
계약이 끝났는데도 계좌로 입금이 지연되면, 정확한 문장과 증빙으로 도달이 입증되는 요청을 남겨야 합니다. 아래 체크리스트대로 준비하면 불필요한 말다툼 없이 다음 절차로 자연스럽게 이어집니다.
업무시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심). 착수금 0원 정책으로 시작 안내.
어떤 내용을 꼭 담아야 하나요
전세금 반환 요구서는 간결하지만 빠짐이 없어야 합니다. ① 계약 정보(주소·면적·계약기간) ② 종료 사유(기간만료·합의해지 등) ③ 반환 요구 금액과 입금기한 ④ 수령 계좌(예금주·은행·계좌번호) ⑤ 열쇠 인도·퇴거 일정 ⑥ 연락처를 한 문단 안에서 정리하세요. 문구는 “귀하는 계약 종료에 따라 보증금 전액을 ○년 ○월 ○일까지 아래 계좌로 지급하시기 바랍니다. 불가 시 그 사유를 서면으로 회신해 주십시오.”처럼 명확하게 적습니다.
언제·어떻게 보내면 좋을까요
계약 만료 1~2주 전에 미리 안내하고, 만료일 다음날에는 기한을 특정한 내용으로 재차 발송하면 분쟁 예방에 유리합니다. 발송 수단은 우체국 내용증명으로 하고, 배달증명까지 신청하면 도달 시점을 객관적으로 확인하기 쉽습니다. 반송이 발생하면 더 이상 지체하지 말고 연락 가능한 최신 주소로 재발송하거나 다음 단계 절차로 전환하는 것이 실무적입니다.
반송·수취거부에 대한 대응
수취거부나 폐문부재로 반송되면 같은 주소로 반복 발송하기보다, 등기부상 주소·실거주지·사업자등록 주소 등을 교차 확인해 최신 주소로 재발송하세요. 전화·메신저로 안내한 사실도 날짜와 화면 캡처로 보관해 두면 도움이 됩니다. 계속 반송되는 경우에는 분쟁 단계에 맞춘 절차로 전환해 권리 행사 지연을 막는 것이 핵심입니다.
실무에서 자주 빠지는 포인트
문장 속 날짜는 반드시 연·월·일로 표기하고, 금액은 숫자와 한글 금액을 병기하세요. “계약이 종료되어 열쇠 인도와 동시에 정산” 같은 조건 문구는 분쟁의 출발점이 될 수 있으니, 입금기한과 계좌를 먼저 특정하세요. 또, 기한 도과 후에는 지연손해금 청구가 가능하므로 기한을 명확히 남겨 두는 것이 중요합니다.
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