전세금 반환 내용증명 양식 제대로 쓰는 법 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-10-28 13:53
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본문
전세금 반환 내용증명 양식, 핵심 문장만 정확히 넣으면 충분합니다
임대차가 끝났는데 보증금이 제때 돌아오지 않았다면, 첫 단추는 확실한 서면 통지입니다. 불필요한 장문보다 사실·요청·기한·후속조치를 명확히 적는 것이 핵심입니다.
필수 기재항목 6가지
도달·시효 체크
우체국 발송 팁
이렇게 시작하세요
양식은 복잡할 필요가 없습니다. 계약 정보와 반환 요청을 중심으로 간결하게 정리하세요. 아래 6가지 항목만 빠짐없이 포함하면 실무에 충분합니다.
- ① 제목: 내용증명
- ② 발신인·수신인(주소 포함)
- ③ 임대차 계약요지(주소, 보증금, 기간)
- ④ 종료 사유(만기·해지통고·합의 등)
- ⑤ 보증금 반환 청구와 기한(예: 서면 도달일로부터 ○일)
- ⑥ 불이행 시 후속조치 예고(지급명령·소송·임차권등기명령 등)
문장 예시(핵심 틀)
“귀하와 체결한 ○○시 ○○구 ○○아파트(주소) 임대차계약(보증금 ○○원, 기간 ○○.○○.○○ ~ ○○.○○.○○)이 종료되었으므로, 본 서면 도달일로부터 ○일 이내에 보증금 전액을 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 불이행 시 지급명령 신청, 보증금반환소송, 임차권등기명령 등 법적 조치를 진행하겠습니다.”
핵심은 요청·기한·후속을 한 문단 안에 묶는 것입니다.
중요 체크
• 임대차 종료가 전제입니다. 만기, 적법한 해지통고, 합의해지 등 종료 사유를 적으세요.
• 보증금·계약기간·주소 등 객관 정보를 정확히 기재하세요.
• 반환받을 계좌를 명확히 적고, 연락처를 남기세요.
• 원본 1부, 동일 사본 2부 기준으로 준비하면 편리합니다.
• 임대차 종료가 전제입니다. 만기, 적법한 해지통고, 합의해지 등 종료 사유를 적으세요.
• 보증금·계약기간·주소 등 객관 정보를 정확히 기재하세요.
• 반환받을 계좌를 명확히 적고, 연락처를 남기세요.
• 원본 1부, 동일 사본 2부 기준으로 준비하면 편리합니다.
작성·발송 3단계
STEP 1
사실관계 정리
- 주소·보증금·계약기간·종료사유를 한 장에 정리
- 연체나 공제 사유가 있다면 금액과 근거를 별도 표기
- 도달일 산정을 위해 수취인 주소 최신화
STEP 2
핵심 문장 작성
- 반환 청구, 기한, 후속조치(지급명령·소송·임차권등기명령)를 한 문단으로
- 감정 표현 배제, 숫자·날짜 중심의 간결한 문장
- 첨부자료(계약서 사본, 통보서 등) 목록화
STEP 3
우체국 접수
- 창구 또는 인터넷우체국 선택
- 발송 후 반송 유무와 배달상태 이력 확인
- 재증명·배달증명은 보관함에서 필요 시 발급
법적 포인트 요약
- 임차권등기명령: 임대차 종료와 미반환 시 관할 법원에 신청 가능
- 최고(내용증명) 후에는 통상 6개월 내 재판상 청구 등 후속 조치가 필요할 수 있습니다.
- 임대차 종료 사유가 불명확하면 분쟁이 길어질 수 있습니다.
자주 놓치는 부분
- 기한 표기를 “발송일”이 아닌 도달일 기준으로 둘 것
- 임대인이 복수일 때는 각 수신인 별도로 발송
- 반환 계좌·연락처 누락, 공제 주장 근거 미기재
지금 바로 서류 점검과 문장 다듬기 도움받기
법도 전세금반환소송센터는 실제 사건에서 쓰이는 문장 구조로, 상황에 맞는 표현과 절차 선택까지 함께 살펴드립니다. 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송 이후 집행 단계까지 부담을 줄였습니다.
상담 가능시간: 평일 10:00–18:00 (공휴일 휴무 / 12:00–13:00 점심)
빠른 점검 Tip
• 계약서 사본과 신분증 사본을 미리 준비하세요.
• 전입·확정일자, 열람 가능한 배달이력 정보를 함께 알려주시면 정확도가 높아집니다.
• 계약서 사본과 신분증 사본을 미리 준비하세요.
• 전입·확정일자, 열람 가능한 배달이력 정보를 함께 알려주시면 정확도가 높아집니다.
본 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 개별 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있습니다.
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