예문 구성 포인트

• 제목: “보증금 반환 최고 및 이행 촉구의 건”처럼 목적이 드러나게.
• 서두: 계약 체결일·주소·보증금·기간을 한 문장에 정리.
• 핵심: “귀하는 임대인으로서 보증금 전액을 ○○년 ○월 ○일까지 반환하시기 바랍니다.”
• 기한과 방법: 이행기한과 계좌정보·정산방식을 명시.
• 불이행 경고: “기한 내 미이행 시 임차권 등기명령 또는 지급명령을 포함한 법적 조치를 진행하겠습니다.”
• 첨부: 임대차계약서 사본, 정산내역, 신분증 사본 등(사정에 따라 선택).

우체국 접수 체크리스트

• 동일 내용의 문서 3부 준비 및 서명.
• 수신인 주소는 송달 가능한지 확인(전입 여부, 사업자등록 주소 등).
• 등기로 발송, 접수증과 영수증을 별도 보관.
• 온라인 접수 시 출력본·발송 방식 선택 후 처리 기간을 고려.

발송 뒤에는 등기 조회로 도달 여부를 확인하고, 반송 시 사유(폐문·이사 등)에 따라 주소 보정 후 재발송을 검토하세요.

기한 내 미이행 시 이렇게 진행하세요

• 임차권 등기명령: 이사 후에도 대항력·우선변제권을 유지하려는 경우 검토.
• 지급명령: 신속한 금전채권 확보가 필요할 때 간명하게 신청.
• 소송: 반환 거부·분쟁이 복잡한 경우 본안 소송으로 권리 구제.

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