임차권등기명령 신청 변호사 비용 0원 | 셀프로 고생하지 마세요
법도
2026-01-29 21:25
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변호사 비용 완전 0원
임차권등기명령
변호사 비용 0원으로
신청하세요
복잡한 셀프 신청, 이제 하지 않아도 됩니다
전문 변호사가 대항력과 우선변제권을 지켜드립니다
임차권등기명령 변호사 비용 0원이 가능한 이유
법도 전세금반환소송센터는 '0원제'로 운영됩니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 등록면허세 등 약 4~5만원)만 부담하시면 됩니다. 변호사 비용은 승소 후 패소한 임대인에게 받기 때문에 의뢰인 부담 변호사 비용은 0원입니다. 임차권등기명령뿐만 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 재판 종결 후 후불로 150만원을 받고 있으며, 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료 전화상담 시 설명해 드립니다.
임차권등기명령이란?
임차권등기명령의 정의
임차권등기명령이란 임대차계약이 종료되었는데도 전세금이나 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 해당 부동산 등기부등본에 임차권을 등기하는 제도입니다. 임차권등기가 완료되면 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.
왜 임차권등기명령이 필요한가요?
주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권은 전입신고와 점유(실제 거주)를 요건으로 합니다. 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가면 전입신고가 옮겨지므로 대항력을 잃게 됩니다. 임차권등기명령을 통해 등기를 마치면, 이사 후에도 종전 주택에 대한 권리가 유지되어 안전하게 보증금을 회수할 수 있습니다.
임차권등기명령 셀프 신청 vs 변호사 의뢰
셀프로 직접 신청할 때
복잡
서류 준비, 보정명령,
실수 위험 부담
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법도 0원제 이용 시
0원
변호사가 처음부터 끝까지
완벽하게 처리
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임차권등기명령 셀프 신청의 위험성
임차권등기명령 신청은 간단해 보이지만, 서류 미비나 작성 오류로 보정명령이 나오면 처리 기간이 몇 주씩 늘어납니다. 다가구주택의 경우 도면 첨부가 필수이고, 임대차계약 종료 입증 서류가 부족하면 신청이 기각될 수 있습니다. 최악의 경우 임차권등기가 잘못 경료되어 추후 취소되는 사례도 있습니다. 변호사 비용 0원인데 굳이 위험을 감수할 필요가 있을까요?
임차권등기명령 신청 조건
임대차계약이 종료되었을 것 (계약 만료, 해지 합의, 묵시적 갱신 후 해지통고 등)
보증금 전부 또는 일부를 반환받지 못한 상태일 것
임차주택이 등기된 건물일 것 (무허가 건물은 신청 불가)
본인이 직접 계약한 임차인일 것 (전차인은 신청 불가)
법도 임차권등기명령 진행 절차
STEP 1
무료 전화상담
사건 내용을 파악하고 임차권등기명령 신청 가능 여부를 검토합니다. 비용과 절차를 상세히 안내해 드립니다.
STEP 2
서류 준비 및 접수
필요한 서류를 변호사가 직접 정리하고, 임차권등기명령 신청서를 작성하여 관할 법원에 접수합니다.
STEP 3
법원 결정
법원이 신청 내용을 검토하여 결정을 내립니다. 2023년 제도 개선으로 송달 전에도 등기 촉탁이 가능해져 기간이 단축되었습니다.
STEP 4
임차권등기 완료
등기소에서 임차권등기가 완료됩니다. 이후 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
임차권등기명령의 효과
대항력과 우선변제권 유지
임차권등기가 완료되면 주민등록을 옮기고 이사를 가더라도 종전 주택에 대한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 새 집으로 이사 가면서도 기존 보증금에 대한 권리를 안전하게 보호받을 수 있습니다.
임대인에 대한 압박 효과
등기부등본에 임차권등기가 올라가면 새로운 세입자를 구하거나 매매하기 어려워집니다. 담보대출도 제한됩니다. 임대인은 보증금을 반환하고 등기를 말소해야만 부동산 처분이 가능하므로, 보증금 반환을 촉진하는 효과가 있습니다.
전세대출 연장에 활용
집주인이 보증금을 제때 주지 않아 전세대출을 연장해야 하는 경우, 임차권등기명령을 해두면 은행 대출 연장 시 증빙자료로 활용할 수 있습니다.
비용 청구 가능
임차권등기명령 신청과 등기에 소요된 비용은 임대인에게 청구할 수 있습니다(주택임대차보호법 제3조의3 제8항). 법도에서 비용 청구까지 함께 진행해 드립니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
450+
처리 사건
95%
승소율
0원
변호사 비용
엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 부동산전문변호사 / 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사
대한변호사협회 부동산전문변호사 / 민사전문변호사
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전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사
임차권등기명령부터 강제집행까지 모두 0원
법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령뿐만 아니라 보증금 회수를 위한 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 처음 상담부터 최종 보증금 회수까지 하나의 사건으로 끝까지 책임집니다.
내용증명 발송
임차권등기명령
전세금반환소송
부동산 경매
채권압류 및 추심
동산 경매
임차권등기명령 신청 시 필요 서류
임대차계약서 (확정일자 도장 포함된 것)
주민등록초본 (주민등록번호, 과거 주소 포함)
등기부등본 (집합건물은 하나, 다가구주택은 토지+건물)
계약 종료 입증 자료 (갱신거절 문자, 카톡, 내용증명 등)
건축물현황도 도면 (다가구주택, 원룸 등 일부 임차 시)
서류 준비가 어려우신가요? 걱정하지 마세요. 무료 전화상담 시 필요한 서류를 하나하나 안내해 드립니다. 복잡한 서류 준비도 변호사가 도와드립니다.
임차권등기명령 주의사항
임차권등기 완료 전 주민등록 이전 금지
임차권등기명령을 신청했더라도 등기가 완료되기 전에는 절대로 주민등록을 옮기면 안 됩니다. 신청 후 법원 결정을 거쳐 등기소에서 등기가 완료되기까지 보통 1~2주 정도 소요됩니다. 등기부등본에서 임차권등기가 확인된 후에 전입신고를 옮기셔야 합니다.
임차권등기 후 새로운 임차인에게 미치는 영향
임차권등기가 설정된 후에 새로운 세입자가 들어오면, 그 세입자는 기존 임차인보다 후순위가 됩니다. 따라서 임대인 입장에서는 임차권등기를 해제하지 않으면 새로운 세입자를 구하기 어렵습니다. 이것이 임대인에게 보증금 반환을 촉구하는 압박 수단이 됩니다.
임차권등기가 설정된 후에 새로운 세입자가 들어오면, 그 세입자는 기존 임차인보다 후순위가 됩니다. 따라서 임대인 입장에서는 임차권등기를 해제하지 않으면 새로운 세입자를 구하기 어렵습니다. 이것이 임대인에게 보증금 반환을 촉구하는 압박 수단이 됩니다.
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다시 한번, 변호사 비용 0원입니다
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 한 푼도 내지 않는 시스템입니다. 승소 후 패소한 임대인이 소송비용을 부담하므로, 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다. 실비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 받아 돌려드립니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 걱정하지 마세요.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 무료 전화상담 시 본인 상황에 맞는 정확한 비용 안내를 받으실 수 있습니다.
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면책공지
본 내용은 임차권등기명령에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 법률관계는 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 적용되는 것은 아닙니다. 정확한 법률 검토와 비용 안내는 무료 전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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