임차권등기명령이자, 정확히 얼마를 받을 수 있나

임차권등기명령이자란, 계약 종료 후에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 임차인이 청구할 수 있는 지연손해금입니다. 임차권등기명령 자체에서 이자가 자동으로 붙는 것이 아니라, 보증금 미반환 상태에 대한 지연손해금을 임차권등기와 함께 또는 이후 소송에서 청구하는 구조입니다. 핵심은 두 가지 이율이 구간별로 적용된다는 점입니다.

즉, 임차권등기명령이자는 임차권등기 또는 주택 인도 이후부터 보증금 반환 소장이 임대인에게 송달되기 전까지는 민법상 연 5%, 소장 송달 다음 날부터 다 갚는 날까지는 소송촉진법상 연 12%로 계산됩니다. 임차권등기명령 비용 자체에 대한 지연이자도 별도로 청구가 가능합니다.

임차권등기명령이자가 발생하는 시점

임차권등기명령이자 계산 예시

임차권등기명령이자 산정은 보증금 액수, 인도일, 소장 송달일에 따라 달라집니다. 이해를 돕기 위한 단순 예시를 살펴봅니다.

위 금액은 일반적인 산정 방식을 보여주기 위한 예시이며, 실제 사건은 약정 이율, 인도 시점, 소장 송달일, 일부 변제 여부에 따라 달라집니다. 정확한 임차권등기명령이자 산정은 사건별로 다르므로 무료전화상담을 통해 안내받는 것이 가장 안전합니다.

임차권등기명령이자 청구, 왜 변호사 비용까지 들면 손해일까

임차권등기명령이자를 받기 위해 임차권등기명령과 전세금반환소송을 진행하는데, 정작 변호사 착수금으로 수백만 원이 빠져나가면 받게 될 이자가 줄어듭니다. 검색해서 이 글을 보시는 분들이 가장 걱정하는 부분이 바로 이 지점입니다.

법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류·추심, 동산 경매까지 모든 강제집행 단계의 변호사 비용을 0원으로 운영합니다. 임차권등기명령이자를 온전히 임차인의 몫으로 가져올 수 있게 설계된 구조입니다.

변호사 비용 0원으로 진행되는 전 과정

임차권등기명령이자 청구를 위한 핵심 절차인 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 그리고 판결 이후 강제집행까지 모두 변호사 비용 0원으로 이어집니다. 의뢰인이 부담하는 비용은 법원에 내는 인지·송달료 등 실비뿐입니다.

전세금반환소송, 평균 어느 정도 걸릴까

임차권등기명령이자 청구는 통상 전세금반환소송과 함께 이루어집니다. 일반적인 사건에서 소장 접수부터 판결까지는 4개월에서 6개월 정도가 걸리는 것이 보통입니다. 사안의 복잡성, 임대인 송달 여부, 변론기일 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

임차권등기명령이자 챙기려면 이 자료부터

• 임대차계약서 원본 — 계약 만료일, 보증금 액수, 약정 이율 조항 확인
• 주택 인도 증빙 — 이사 일정, 열쇠 인도 사실, 임대인 통지 자료
• 임차권등기 등기부등본 — 임차권등기명령 등기 완료 시점 확인
• 임대인과 주고받은 문자·통화 기록 — 보증금 반환 요구 및 거절 사실
• 내용증명 사본 및 우편 도달 증명 — 공식 청구 시점의 객관적 증거
• 전세보증보험 가입 여부 확인 — HUG, SGI 등 보증보험에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다

자주 묻는 질문

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