왜 '임차권등기명령전자소송'을 직접 검색하시나요?

이사 날짜는 다가오는데 보증금은 들어오지 않고, 집주인은 "새 세입자가 들어와야 줄 수 있다"는 말만 반복합니다. 임차인의 마음은 다급해지고, 인터넷 검색창에 결국 임차권등기명령전자소송이라는 단어를 입력하게 됩니다.

이 단어를 검색하시는 분들의 속마음은 거의 비슷합니다. 변호사 비용이 부담스러우니, 비용 아끼려고 직접 해보자. 그런데 막상 대법원 전자소송 사이트에 접속해보면, 등록면허세·등기촉탁수수료·인지대·송달료·등기사항전부증명서까지 처음 보는 단어가 한가득입니다.

셀프 전자소송 vs 0원제, 무엇이 다른가

임차권등기명령전자소송을 직접 진행하는 셀프 신청과, 법도 전세금반환소송센터의 0원제 위임을 비교해보면 다음과 같습니다.

임차권등기명령전자소송, 진행 흐름 한눈에 보기

임차권등기명령은 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 우선변제권과 대항력을 유지한 채로 이사할 수 있도록 만든 제도입니다. 신청부터 등기까지의 흐름은 다음과 같습니다.

여기서 중요한 포인트는 임차권등기명령은 결정문이 임대인에게 송달되거나 등기촉탁이 된 때 효력이 발생한다는 점입니다. 임대인이 결정문을 의도적으로 받지 않으면 등기가 지연될 수도 있는데, 이런 송달 문제까지 변호사가 직접 처리해줘야 시간 손실을 줄일 수 있습니다.

셀프로 했을 때 발생하는 실비용

임차권등기명령전자소송을 셀프로 진행해도, 법원 실비용은 부담해야 합니다. 임대인 1명·임차인 1명·주택 1개 기준의 실비 항목은 다음과 같습니다(2024년 이후 통상 기준).

이 실비용은 법도 0원제로 위임하셔도 동일하게 의뢰인이 부담합니다. 다만 변호사 착수금이 추가되지 않으니, 셀프로 했을 때와 실비용 부담은 거의 비슷하면서도 위임의 안전성과 시간 절약이라는 큰 차이를 얻게 됩니다.

법도 전세금반환소송센터의 객관적 데이터

대표 변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있으며, MBC·KBS·SBS 지상파 방송에 다수 출연한 부동산 분쟁 전문가입니다. 임차권등기명령과 전세금반환소송 분야에서 450건 이상의 사건을 처리하며 95% 이상의 판결 승소율을 유지하고 있습니다.

0원으로 끝까지: 변호사 비용 0원 서비스 전 범위

임차권등기명령전자소송 한 건만 0원이 아닙니다. 보증금 회수까지 이어지는 모든 절차가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

오랜 시간 이어진 관행이라고 해서 그것이 합법적인 것은 아닙니다. 임대차계약서에 명시된 반환일이 기준이고, 법이 우선입니다. 법도 전세금반환소송센터는 이런 잘못된 관행을 바꾸기 위해 0원제를 운영하며, 한 사람이라도 더 많은 임차인이 정당한 권리를 찾을 수 있도록 노력하고 있습니다.

자주 묻는 질문