임차권등기명령, 왜 꼭 해야 할까요?

임대차계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황. 이때 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사를 갈 수 있게 해주는 제도가 바로 임차권등기명령입니다.

임차권등기명령을 신청하지 않은 채 이사를 가버리면, 그 집에서 빠진 순간 대항력이 사라질 수 있습니다. 즉, 나중에 집이 경매에 넘어갔을 때 보증금을 우선해서 돌려받을 권리를 잃게 될 수 있다는 뜻이죠.

그래서 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사가 필요하다면, 임차권등기명령부터 반드시 해두는 것이 첫 단추입니다. 그 후 전세금반환소송으로 이어가는 흐름이 일반적입니다.

임차권등기명령전자소송비용, 셀프로 하면 얼마?

임차권등기명령은 대법원 전자소송 사이트를 통해 직접 신청할 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 임차권등기명령전자소송비용을 검색하며 셀프 진행을 고민하시죠. 셀프로 진행할 때 일반적으로 발생하는 비용 항목은 다음과 같습니다.

셀프로 진행하면 변호사 보수는 들지 않지만, 위 실비용은 누가 진행하든 동일하게 발생합니다. 그런데 셀프로 할 때 가장 큰 부담은 비용이 아니라 절차의 복잡함과 서류 준비의 까다로움입니다.

셀프 신청 vs 법도 0원제, 무엇이 다를까요?

임차권등기명령전자소송비용을 아끼려고 셀프로 진행하셨는데, 결국 절차가 복잡해서 다시 변호사를 찾는 분들이 많습니다. 그런데 그 시점이 늦어지면 이사 시점과 맞물려 권리관계가 꼬일 위험이 있습니다.

법도 전세금반환소송센터의 신뢰 지표

법도 전세금반환소송센터는 대표 엄정숙 변호사(대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사, 공인중개사 자격 보유)가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사이기도 합니다.

현재까지 450건 이상의 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 이어오고 있습니다. 명확한 법적 근거를 갖춘 사건만 수임하기에 가능한 수치입니다. 그리고 이런 노하우 덕분에 0원제 운영이 가능합니다.

임차권등기명령부터 보증금 회수까지, 전 과정 0원

임차권등기명령 단독 처리도 가능하지만, 대부분의 의뢰인은 보증금 회수까지 한 번에 진행합니다. 모든 단계의 변호사 비용이 0원이기 때문입니다.

이런 분들이 법도를 찾으십니다

한 가지라도 해당된다면 지금 바로 상담받으실 수 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋고, 가입되어 있지 않다면 임차권등기명령과 전세금반환소송이 정공법입니다.

관행이 아니라 임대차계약서가 기준입니다

혹시 이런 말, 들어보셨나요? 이런 핑계는 모두 임대차계약서에 적혀 있지 않은 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 임대인의 개인 사정일 뿐입니다.

오랫동안 이어져온 관행이라고 해서 합법인 것은 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 곧 보증금 반환의 기준이며, 그 날짜에 보증금을 돌려주지 않은 임대인은 명백한 계약 위반자입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 전세 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 관행을 바로잡고자 합니다. 임차권등기명령부터 강제집행까지 0원제로 운영하는 이유도 여기에 있습니다. 변호사 비용 부담 때문에 권리를 포기하는 분이 단 한 명도 없도록 하기 위함입니다.

0원제, 다시 한 번 정리해 드립니다

지금 신청하셔야 하는 이유