서류만 잘 챙기면 혼자 할 수 있다는 생각, 충분히 이해합니다

임차권등기명령 신청서 서류를 직접 찾아보는 분들의 마음은 대개 비슷합니다. “변호사를 부르면 비용이 부담스러우니, 서류만 잘 챙겨 혼자 신청해 보자”는 생각이지요. 보증금도 못 받아 억울한데 변호사 비용까지 들이긴 아깝다는 마음, 너무나 당연합니다.

그래서 이 글에서는 임차권등기명령 신청서에 들어가는 내용과 첨부서류, 신청 절차와 비용, 그리고 직접 신청할 때 자주 놓치는 부분까지 차근차근 정리했습니다. 끝까지 읽으시면 서류를 직접 챙기는 수고와 변호사 비용 부담을 동시에 더는 방법까지 확인하실 수 있습니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내실 필요는 없습니다.

임차권등기명령이란 무엇인가요?

임차권등기명령은 임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 법원의 결정을 통해 임차주택 등기부에 ‘내 임차권’을 등기로 남겨 두는 제도입니다. 보증금을 받지 못한 채 이사하면 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있는데, 임차권등기가 되면 이사를 가더라도 그 권리가 그대로 유지됩니다. 전세보증금의 전부는 물론 일부라도 돌려받지 못했다면 신청할 수 있습니다.

임차권등기명령 신청서 기재사항

먼저 임차권등기명령 신청서 자체에 적어야 하는 내용입니다. 신청이유에는 “임대차가 종료되었으나 보증금을 반환받지 못했다”는 사실과 함께, 계약 체결·종료 경위, 반환을 요구한 날짜와 미반환 금액을 적습니다.

임차권등기명령 신청서 첨부서류

임차권등기명령 신청서와 함께 제출하는 첨부서류입니다. 이 서류들의 목적은 “임대차가 존재했고, 종료되었으며, 보증금을 돌려받지 못했다”는 사실을 문서로 증명하는 데 있습니다. 임차권등기명령 서류는 정확성과 일관성이 가장 중요합니다.

임차권등기명령 신청, 이렇게 진행됩니다

관할은 임차주택 소재지의 지방법원·지원 또는 시·군 법원입니다. 법원 민원실에 방문해 접수하거나, 대법원 전자소송(ecfs.scourt.go.kr)에서 ‘주택임차권등기명령신청’ 메뉴로 접수할 수 있습니다.

임차권등기명령 비용은 얼마나 들까요?

직접 신청할 때 의뢰인이 부담하는 것은 법원·등기소에 내는 실비용입니다. 아래는 1주택·당사자 1인 기준 예시이며, 임대인 수나 절차에 따라 달라질 수 있습니다.

직접 신청할 때, 이것만은 주의하세요

임차권등기명령은 신청서만 내면 끝나는 것이 아니라, 절차와 타이밍을 놓치면 권리를 잃거나 시간이 지체될 수 있습니다. 직접 진행하실 때 특히 조심해야 할 부분을 정리했습니다.