"새 세입자 들어오면 줄게요" — 임대차계약서 어디에도 없는 말입니다

임차권등기명령 온라인신청을 검색하시는 마음을 잘 압니다. 보증금을 제때 돌려받지 못한 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담스러워 전자소송으로 직접(셀프) 해결해 보려는 것이죠.

하지만 임대인이 흔히 하는 말들을 떠올려 보세요. "새 세입자가 들어와야 돈을 드릴 수 있어요", "지금 돈이 없어서요", "부동산 경기가 안 좋아서…" 이 가운데 임대차계약서에 적힌 내용은 단 하나도 없습니다.

보증금 반환의 기준은 임대인의 사정이 아니라 임대차계약서에 정해진 날짜와 법입니다. 정해진 날에 보증금을 돌려주지 않은 임대인이 계약을 어긴 것입니다. 법도 전세금반환소송센터는 '관행은 이제그만, 임대차계약대로 법대로'라는 캠페인으로, 비용 부담 때문에 정당한 권리를 포기하는 분이 없도록 0원제를 운영하고 있습니다.

임차권등기명령, 왜 이사 전에 꼭 해둬야 할까요?

임차권등기명령은 임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 등기부에 임차권을 공시하는 제도입니다.

임차권등기가 등기부에 기재되면, 이후 그 집의 점유를 잃더라도(이사·전출) 기존 권리가 그대로 유지되어 보증금을 우선 변제받을 수 있습니다. 임차권등기명령 온라인신청을 고민하시는 가장 큰 이유가 바로 이 권리 보호입니다.

임차권등기명령 온라인신청(전자소송) 절차 한눈에

임차권등기명령은 법원을 직접 방문하지 않고 대법원 전자소송(ecfs.scourt.go.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 직접(셀프) 진행 시 흐름은 다음과 같습니다.

신청서부터 보증금 회수까지, 모두 0원으로

무료상담 후 임대차계약서 등 기본 서류만 보내주시면, 변호사가 등기사항증명서 등 나머지 서류를 직접 준비합니다. 변호사가 신청서를 정확히 작성해 관할 법원에 제출하므로 작성 오류로 인한 반려 걱정이 없습니다.

등기 완료까지 진행 상황을 관리하고, 등기부등본에서 임차권등기 완료를 확인한 뒤 안심하고 이사하실 수 있도록 안내합니다. 임차권등기명령으로 끝이 아닙니다. 이후 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 보증금을 실제로 돌려받는 모든 과정을 0원으로 연결합니다.

450건의 경험, 95%의 승소율로 함께합니다

기간 · 지연이자 · 보증보험 체크포인트

임차권등기명령 온라인신청, 이것이 궁금합니다