기본적으로 임대차가 끝났다면 보증금은 종료일에 정산하는 것을 전제로 합니다. 통상 임차인이 집을 비우고 열쇠를 반환하면 같은 시점에 보증금 반환 의무가 이행되고, 서로의 이행은 현실에서 함께 맞물려 진행됩니다. 다만 미납관리비·수리비 등 실제 정산 항목이 있으면 그 범위에서 공제 협의가 필요합니다.

• 만기 1개월 전 서면으로 정산 예정일·입금계좌 통지하고, 통화 내용은 문자·메일로 남겨두기.
• 집 인도 전 사진·동영상으로 상태 기록, 관리비·공과금 완납증 모으기.
• 만기 당일 열쇠 인수인계서와 계좌를 다시 확인, 부분 공제는 근거 영수증 기준으로 협의.
• 지연 시 지체 없이 서면 증거를 정리해 주소 정확성 확인 후 절차 전환.
• 이사가 먼저 필요하면 임차권등기명령으로 권리 보전.

전세금 반환을 위한 서면 준비부터 절차 진행까지 착수금 0원으로 시작할 수 있습니다. 업무시간이 아닐 땐 승소자료요청으로 먼저 신청하시면, 자료와 안내를 드립니다.

대표 변호사 소개: 엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문자격과 공인중개사 자격을 보유하고, 다수의 실무 경험을 기반으로 사건을 담당합니다.

정확한 사실관계·증거·송달 상태에 따라 전세금 돌려받기 기간은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.