법도 전세금반환소송센터

전세금 돌려받기 문자 이렇게 보내면 빠르게 답을 받습니다

만기 전 통지부터 반환일 지정, 답변 요청, 후속 절차 연결까지 핵심만 담은 메시지 구성법을 안내합니다. 문자·카카오톡 등 메신저 기록은 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다. 필요하면 내용증명, 지급명령, 임차권등기명령으로 자연스럽게 이어가세요.

권리보호 타이밍 필수 포함 문장 증거 확보

이 글이 특히 도움되는 상황

만기 임박 또는 이미 만료, 반환 계획이 불명확한 경우

다음에 해당한다면 전세금 돌려받기 문자를 먼저 보내 권리행사의 출발점을 만드세요. ① 임대인이 구체적인 일정·금액 준비 계획을 답하지 않는 경우 ② 계약만료일까지 한 달 이상 남았지만 갱신 거절 의사 통지가 필요할 때 ③ 전화만으로는 기록이 남지 않아 불안한 경우. 문자·메신저로 남긴 기록은 분쟁 시 사실관계 입증에 도움이 됩니다.

메시지에 꼭 넣어야 할 5가지

계약 정보: 주소, 호수, 성명, 계약기간, 보증금.
종료/인도 예정일: 집을 비우는 날짜와 열쇠 인도 방식.
반환 기한과 방법: 반환일(또는 기한)·계좌정보 제시.
답변 요청: “문자 수신 확인과 일정 회신” 요청 문장.
후속 조치 예고: 기한 미이행 시 절차 진행 가능성 고지.

예시 문장(핵심만)

안녕하세요. ○○동 ○○아파트 ○동 ○○호 임차인 ○○○입니다. 우리 계약은 2025년 ○월 ○일 종료 예정이며, 그날 주택을 인도하겠습니다. 전세보증금 ○○○원을 동일일 ○○은행 ○○○-○○○○-○○○○로 반환해 주시기 바랍니다. 오늘 기준으로 수신 확인과 일정 회신 부탁드립니다. 기한 내 반환이 어려우면 사유와 대안을 알려주세요. 기한이 지나면 내용증명, 지급명령, 임차권등기명령 등 절차를 검토하겠습니다.

언제 보내고 어떻게 남길까

계약만료 6~2개월 전에는 갱신 거절 또는 조건 변경 의사를 명확히 표시하세요. 그래야 만료 시 반환 청구로 자연스럽게 연결됩니다.
문자·카카오톡·이메일 등은 상대, 일시, 내용이 식별되면 분쟁에서 사실관계 입증 자료로 활용됩니다. 대화 내용은 캡처뿐 아니라 원본 내보내기 파일도 보관하세요.
답변이 없거나 계획이 불명확하면 내용증명으로 반환 기한을 다시 특정하고, 이후 지급명령 또는 소송, 주택을 비워야 한다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선순위를 지키는 순서를 권합니다.

보내기 전 7가지 체크

수신자 번호·성명 확인(공동소유 시 대표자 우선, 가능하면 모두에게).
주소·호수·계약기간·보증금 숫자 표기를 정확히.
반환일은 특정 날짜로, 불가 시 기한 설정.
계좌정보는 은행명·예금주·계좌번호 모두 기재.
메시지 전송 직후 캡처와 대화내보내기로 원본 보관.
답변이 없으면 영업일 기준 2~3일 후 재촉구, 그다음 내용증명.
이사 일정이 임박하면 주택 인도·열쇠 반납 증빙(사진·영상·확인서) 준비.

답이 없거나 거절될 때의 진행 흐름

1) 내용증명

반환일·금액·계좌·기한을 특정해 우체국으로 발송. 반송되더라도 발송 기록이 남아 권리주장 증거로 기능합니다.

2) 지급명령·소송

기한 도과 시 신속한 집행권원 확보를 위해 지급명령을 검토하고, 필요하면 소송으로 전환합니다.

3) 임차권등기명령

이사해야 한다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선순위를 유지하며 보증금 회수권을 지킵니다.

전문가와 바로 검토하고 정확히 보내세요

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작합니다. 사건을 맡기면 전담 변호사 1인이 끝까지 책임 진행하며, 절차·증거·서류 문구까지 상황 맞춤으로 점검합니다.

무료상담 02-591-5662 무료 승소자료 요청 공식 홈페이지

빠른 점검 항목

현재 계약 상태·만료일·갱신 거절 통지 여부
그간의 문자·메신저 대화 기록 확보 현황
보증금·공과금 정산 계획 및 인도 일정

자주 받는 질문 요점 정리

문자만으로 충분한가요? 기록·상대·일시가 명확하면 유용합니다. 다만 계획이 불명확하거나 지연되면 우체국 발송 기록이 남는 방식으로 절차를 이어가세요.
반송되면 어떻게 하나요? 수령 거부·부재로 반송되어도 발송 사실이 권리주장 증거가 됩니다. 이후 절차에서 활용 가능합니다.
이사 일정이 촉박한데요? 주택을 비워야 한다면 임차권등기명령으로 권리 보호를 우선하세요. 그와 병행해 지급명령 또는 소송으로 집행권원을 준비합니다.

※ 본 안내는 일반 정보 제공을 위한 것으로, 개별 사안에 따라 적용 결과가 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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