월세 보증금 반환 시기 놓쳤다면 변호사비 0원으로 돌려받기
법도
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월세 보증금 반환 시기 놓쳤다면
변호사비 0원으로 돌려받으세요
계약 만료됐는데 집주인이 안 준다고요?
내용증명부터 소송, 강제집행까지 모두 변호사비 0원
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 없이 월세 보증금 반환 업무를 진행합니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하고, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되며, 이것이 변호사 수입원입니다. 결과적으로 임차인 부담 0원으로 보증금을 돌려받는 구조입니다.
[참고] 임대인의 재산상태가 불량한 경우에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
월세 보증금 반환 시기는 언제인가요?
계약 유형별로 반환 청구 가능 시점이 다릅니다
계약 만료로 종료되는 경우
임대차 계약 기간이 끝나면 만료일 당일에 보증금을 돌려받는 것이 원칙입니다. 임차인의 집 인도(열쇠, 비밀번호 전달)와 임대인의 보증금 지급은 동시이행 관계로, 같은 시점에 진행됩니다.
계약 만료 2개월 전까지 해지 의사를 통보해야 합니다
묵시적 갱신 상태인 경우
계약 기간이 끝났는데 양측 모두 별다른 의사 표시 없이 계속 거주 중이라면 묵시적 갱신 상태입니다. 이 경우 임차인이 해지 통보 후 3개월이 지나야 계약이 종료되며, 그때부터 보증금 반환 청구가 가능합니다.
해지 통보는 내용증명으로 하면 증거가 됩니다
합의로 조기 종료하는 경우
임대인과 임차인이 서면으로 합의하면 계약 기간 중에도 종료할 수 있습니다. 이때는 합의한 날짜에 보증금을 반환받습니다. 단, 합의 내용은 반드시 문서로 남겨두어야 분쟁을 예방할 수 있습니다.
월세 보증금 반환 시기 지났는데 안 주면?
0원으로 해결하는 절차
내용증명 발송
보증금 반환 의사를 공식 문서로 전달합니다. 소송에서 증거자료로 활용됩니다.
임차권등기명령 신청
전출 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 새 집으로 이사 가능합니다.
보증금반환소송 진행
법원에 소장을 제출하고 판결을 받습니다. 소장 접수 후 약 4~6개월 소요됩니다.
강제집행으로 회수
판결 후에도 안 주면 부동산 경매, 채권 압류 및 추심으로 보증금을 받아냅니다.
"새 세입자 들어오면 줄게요"
"지금 돈이 없어서 못 줘요"
"부동산 경기가 안 좋아서..."
"조금만 더 기다려 주세요"
임대차계약서에 정한 날짜에 안 주면 계약 위반입니다.
법대로 받아내면 됩니다.
월세 보증금, 금액 적다고 포기하시나요?
변호사비 0원이면 부담 없이 찾을 수 있습니다
강제집행은 별도
강제집행까지 0원
변호사비 0원 서비스 범위
내용증명
임차권등기명령
보증금반환소송
부동산 경매
채권 압류 및 추심
동산 경매
왜 법도 전세금반환소송센터인가요?
엄정숙 대표변호사
자주 묻는 질문
월세 보증금 반환 시기가 지났는데 지연이자도 받을 수 있나요?
네, 가능합니다. 보증금 반환이 지연되면 민법상 연 5%, 소송 제기 후에는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 다만, 지연이자를 받으려면 임차인도 집 인도 의무를 이행하거나 이행 제공을 해야 합니다.
월세 보증금이 적은데 소송할 가치가 있나요?
변호사비가 0원이기 때문에 보증금 금액이 적어도 부담 없이 진행할 수 있습니다. 3,000만원 이하는 소액사건심판으로 더 빠르게 진행되며, 법원 실비용도 승소 시 임대인에게 청구 가능합니다.
지방에 사는데 서울 법도에 의뢰할 수 있나요?
네, 전국 어디든 전화 한 통으로 선임 가능합니다. 무료전화상담 후 카톡이나 이메일로 서류를 주고받으며 진행합니다. 지방 사건도 동일하게 변호사비 0원입니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
HUG나 SGI 같은 보증기관에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보세요. 보증보험이 없거나 가입 조건에 해당하지 않는 경우 소송으로 진행합니다.
월세 보증금 반환 시기 놓치셨나요?
지금 바로 무료상담 받으세요
0원제로 신청이 몰리고 있습니다.
업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니 서둘러 연락하세요.
무료승소자료는 사이트 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
0원제 다시 한번 정리해 드릴게요
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 부동산 경매, 채권 압류 및 추심, 동산 경매까지 모든 과정의 변호사비가 0원입니다.
의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 먼저 부담하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받습니다. 결과적으로 임차인 부담 0원으로 월세 보증금을 받아내는 구조입니다.
비용에 대한 궁금한 점은 무료전화상담(02-591-5662) 시 자세히 안내해 드립니다.
[참고] 임대인의 재산상태가 불량한 경우에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구 가능합니다. 해당 여부는 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
본 내용은 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 것으로, 구체적인 법률 상담을 대체하지 않습니다. 개별 사안에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 법령 변경 등으로 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 상황 판단과 상세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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