! 월세 보증금 전입신고, 왜 중요한가요?

월세 보증금 전입신고는 임차인의 권리를 보호하는 가장 기본적인 조치입니다. 주택임대차보호법에 따라 전입신고와 실제 거주(점유)를 갖추면 대항력이 생기고, 여기에 확정일자까지 받으면 우선변제권까지 확보됩니다.

? 이런 상황이라면 법적 조치가 필요합니다

1 월세 보증금 반환 절차

i 전입신고 시 주의사항

보증금 받기 전 전출하면 안 됩니다

보증금을 아직 받지 못한 상태에서 성급하게 전입신고를 옮기면 기존 주택에 대한 대항력이 상실됩니다. 다시 전입해도 새로 대항력이 생길 뿐, 기존 순위가 보호되지 않습니다.

이사가 급하다면 임차권등기명령 먼저

보증금을 못 받은 상태에서 이사해야 한다면, 관할 법원에 임차권등기명령을 신청하세요. 등기가 완료되면 종전의 대항력과 우선변제권을 유지한 채 전입을 옮겨도 권리 보호가 이어집니다.

확정일자는 전입신고와 같은 날에

새 집에 이사하면 전입신고와 확정일자를 같은 날에 받으세요. 주민센터에서 한 번에 처리할 수 있습니다. 이렇게 해야 대항력과 우선변제권을 동시에 확보할 수 있습니다.

S 법도 전세금반환소송센터 실적

Q 자주 묻는 질문