전세보증금반환소송을 고민하는 가장 큰 이유, 바로 변호사 비용입니다

"보증금 돌려받기 언제 가능한 거지?" 계약 만료일이 다가오는데 집주인은 연락을 피하고, 새 집 잔금 날짜는 코앞인데 보증금은 돌아올 기미가 없습니다. 소송을 해야 한다는 건 알겠는데, 변호사 비용이 수백만 원이라니 한숨만 나옵니다.

법도 전세금반환소송센터는 이런 분들을 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 전세금반환소송 변호사 비용이 0원이라는 뜻입니다. 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세보증금반환소송은 물론 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

임대차계약서에 적힌 만료일이 법적 반환 기준입니다

"보증금은 언제 돌려받을 수 있나요?"라는 질문에 대한 답은 명확합니다. 임대차계약 만료일에 집을 비워주면서 동시에 보증금을 받는 것이 법적 원칙입니다. 세입자의 주택 인도 의무(집을 비워주는 것)와 임대인의 보증금 반환 의무는 동시이행 관계에 있기 때문입니다.

핵심은 임대차계약서에 적힌 날짜가 보증금 반환의 기준이라는 것입니다. "새 세입자가 들어와야 준다"는 집주인의 말은 계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 보증금 반환 시기가 지났는데 돌려받지 못하고 있다면, 지금 바로 법적 절차를 시작해야 합니다.

관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!

보증금을 돌려받아야 할 시기가 지났는데, 집주인이 여러 가지 이유를 대며 반환을 미루고 있진 않나요? 아래와 같은 말들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 효력이 없는 핑계에 불과합니다.

전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 복잡해 보이지만, 전문 변호사와 함께하면 체계적으로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래의 모든 과정에서 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

대한변호사협회 부동산전문변호사 엄정숙 대표변호사

법도 전세금반환소송센터는 전세금 규모 수천만 원부터 수억 원까지, 20대부터 60대까지 전 연령대의 임차인 분들의 보증금 회수를 도와드리고 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리에 관계없이 처리합니다.

임차권등기명령 없이 이사하면 대항력을 잃습니다

보증금을 돌려받지 못한 상태에서 새 집으로 이사를 가야 한다면, 절대로 그냥 전출신고를 옮기면 안 됩니다. 전입신고를 옮기는 순간 기존에 가지고 있던 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문입니다.

이때 반드시 필요한 것이 임차권등기명령입니다. 임차권등기명령을 받으면 전입신고를 옮기더라도 기존의 대항력과 확정일자 효력이 그대로 유지됩니다. 즉, 이사를 가더라도 보증금에 대한 우선변제권이 남아 있어 안전하게 보증금 돌려받기가 가능해집니다.

반대로, 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황에서는 세입자에게도 집을 비울 의무가 없습니다. 동시이행 관계에 따라 임대인이 보증금을 반환하지 않은 한, 세입자는 집을 계속 점유할 수 있습니다. 갑자기 "집을 비워라"라고 통보하는 집주인에게 당황하실 필요가 없습니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제가 가능한 이유

법도 전세금반환소송센터의 0원제가 가능한 이유는 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문적인 사건 처리 경험에 있습니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사 수입원이 되는 구조이기 때문에, 의뢰인에게 변호사 비용을 청구하지 않아도 되는 것입니다. 더 많은 전세 피해자에게 도움을 드리고자 하는 사회적 사명감도 0원제를 운영하는 중요한 이유입니다.

전세보증금 반환 지연이자, 알아두면 유리합니다

보증금 반환 시기가 지났는데 돌려주지 않는 것은 금전채무불이행에 해당합니다. 이 경우 임차인은 보증금 원금뿐 아니라 지연이자도 청구할 수 있습니다.

예를 들어 보증금 2억 원을 1년간 돌려받지 못했다면, 소송을 통해 보증금 원금에 더해 최대 2,400만 원의 지연이자를 추가로 받을 수 있는 셈입니다. 보증금 돌려받기를 미루고 기다릴 이유가 없는 것입니다.

법도 전세금반환소송센터의 사회 캠페인에 대하여

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스 제공을 넘어, 잘못된 임대차 관행을 바로잡기 위한 캠페인을 운영하고 있습니다. "새 세입자가 들어와야 보증금을 준다"는 말이 마치 당연한 것처럼 여겨지는 현실, 이것은 계약서에도 없고 법에도 없는 관행에 불과합니다.

임대차계약서가 기준입니다. 임대차계약서에 적힌 날짜에 보증금을 돌려주는 것이 계약이고, 그것이 법입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 보증금 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 한다면 더욱 억울한 일입니다. 그래서 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원제를 통해 더 많은 분들이 정당한 권리를 찾을 수 있도록 돕고 있습니다.

전세금반환소송 변호사 비용 0원, 마지막으로 정리합니다