임차권등기명령이 왜 필요한가요?

전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 이사를 못 가고 계신가요? 새로운 집으로 이사를 가려면 대항력과 우선변제권을 유지해야 합니다. 그런데 이사를 가면서 전입신고를 옮기면 그 권리들이 사라져 버립니다. 이때 필요한 것이 바로 임차권등기명령입니다.

임차권등기명령이 등기부에 기재되면, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가야 하는 임차인에게 가장 먼저 필요한 절차이기도 합니다.

임차권등기명령 신청서 작성, 무엇이 들어가야 할까요?

임차권등기명령 신청서를 직접 작성하려고 알아보시는 분들이 많습니다. 그러나 신청서에는 법적으로 정확하게 기재해야 하는 항목이 많고, 한 글자라도 틀리면 보정명령을 받거나 각하될 수 있습니다. 임차권등기명령 신청서 작성방법을 정확히 알기 위해서는 다음 항목들을 빠짐없이 챙겨야 합니다.

임차권등기명령 신청, 첨부서류는?

임차권등기명령 신청서를 작성하면서 함께 준비해야 하는 서류들이 있습니다. 임차권등기명령 신청서 작성방법만큼이나 첨부서류 누락도 자주 발생하는 문제입니다.

임차권등기명령 진행 단계

임차권등기명령은 신청서 접수 후 다음과 같은 단계로 진행됩니다. 일반적으로 신청서 접수부터 등기 완료까지 약 2주에서 4주 정도 소요됩니다.

셀프 vs 변호사 선임, 어떤 점이 다를까요?

임차권등기명령 신청서를 직접 작성해 셀프로 진행할 수도 있습니다. 그러나 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 변호사비 0원으로 동일한 결과를 받으실 수 있습니다.

임차권등기명령 후, 보증금은 어떻게 받나요?

임차권등기명령은 보증금 반환을 위한 안전장치일 뿐입니다. 임차권등기를 해두었다고 자동으로 보증금이 돌아오는 것은 아닙니다. 보증금을 실제로 회수하려면 전세금반환소송을 통해 판결문을 받고, 강제집행 절차로 이어가야 합니다.

법도 전세금반환소송센터는 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류, 강제집행까지 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 임차권등기명령 한 가지만이 아니라 보증금 회수의 전 과정을 한 번에 처리해 드립니다.

자주 묻는 질문

관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!

"새 세입자가 들어와야 보증금을 드릴 수 있어요." 많은 임대인들이 입버릇처럼 하는 말입니다. 그러나 이 말은 임대차계약서에 적혀 있지 않은 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하라고 하는 현실. 법도 전세금반환소송센터는 이 부담을 없애기 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 드리고, 잘못된 관행을 바꾸기 위한 사회 개선 캠페인입니다.

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