임차권등기명령 신청 기간 정확히 언제? 계약종료 직후 바로 시작하는 체크리스트
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임차권등기명령 신청 기간, 언제 시작해야 안전한가요?
계약이 끝났는데 보증금이 제때 돌아오지 않아 이사를 고민하는 분들을 위한 안내입니다. 임차권등기명령 신청 기간을 중심으로 처리기간, 신청방법, 필요서류, 관할법원·말소 절차까지 실제 흐름에 맞춰 정리했습니다.
신청 기간의 원칙: 계약종료 후, 보증금 미반환이면 바로
일반적으로 임차권등기명령 신청 기간은 법에 별도의 마감기한이 정해져 있지 않습니다. 다만 실무에서는 계약만료, 합의해지 또는 해지통보로 임대차가 끝난 뒤 보증금이 돌려받지 못한 즉시 진행하는 것이 안전합니다. 특히 전입신고를 옮기거나 주택을 인도(이사)해야 하는 상황이라면, 처리기간을 고려해 임차권등기명령 처리기간을 감안해 선제적으로 준비해 두어야 대항력·우선변제권 공백을 피할 수 있습니다. 필요서류와 관할법원, 신청방법을 바로 아래에서 확인하세요.
무엇을 준비하나요? (필요서류)
- 임대차계약서 사본(확정일자 확인 포함)
- 주민등록 등·초본(전입신고 이력 확인용)
- 열쇠반환·명도 관련 자료(문자, 녹취, 인도 사실 입증)
- 보증금 미반환 증빙(내용증명, 계좌 내역 등)
※ 관할은 임차주택 소재지의 지방법원·지원 또는 시·군 법원입니다. 임차권등기명령 관할법원은 주소지 기준으로 확인하세요.
얼마나 걸리나요? (처리기간)
법원 사정에 따라 다르지만 통상 보정·송달 절차를 포함해 수 주 정도 소요됩니다. 이사 일정이 임박했다면 임차권등기명령 신청 기간을 최대한 앞당겨 접수해 임차권등기명령 처리기간 동안의 공백을 줄이는 것이 중요합니다.
신청 타이밍 관련 핵심 체크
별도의 법정 마감은 없지만, 지연될수록 우선변제권·대항력 관리가 복잡해질 수 있습니다. 임차권등기명령 신청방법·필요서류를 미리 갖춰 즉시 접수하세요.
점유나 주민등록을 옮기기 전, 결정과 등기까지 이어지는 흐름을 고려하세요. 가능한 한 신청을 서두르고, 진행 중에는 상태를 주기적으로 확인하세요.
보증금 전액이 아니어도 미반환 금액이 있으면 신청할 수 있습니다. 이후 임차권등기명령 말소는 전액 변제 후 절차에 따릅니다.
절차 요약 한눈에
- 계약종료 및 보증금 미반환 확인 → 임차권등기명령 신청 기간을 즉시 개시
- 관할법원 접수(필요서류 첨부) → 보정 대응 및 송달 확인
- 결정 후 등기촉탁 → 등기완료 확인까지 모니터링
- 등기완료 확인 후 이사·전입신고 진행(대항력·우선변제권 관리)
- 변제 완료 시 말소 신청(필요 시 임차권등기 해지 절차 진행)
※ 본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 개별 사안의 사실관계와 법원 진행 상황에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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