전퇴실 상황에서 지켜야 할 핵심 원칙

① 인도 사실을 확실히 남기고 ② 공제 범위를 합리적으로 정리하며 ③ 필요한 경우 임차권 등기명령으로 권리를 유지합니다. 정산이 끝나지 않아도 절차를 밟으면 보증금 회수까지 이어질 수 있습니다.

퇴실 전, 이렇게 준비하세요

자주 분쟁되는 공제 항목, 이렇게 보세요

청소비·도배·장판·부분 파손 등은 계약서 특약, 통상 사용 범위, 증빙이 기준입니다. 증빙이 없는 과다 청구는 다툼의 소지가 큽니다. 전입·확정일자 등 기초 요건은 유지하면서 정산은 서면으로 남기세요.

보증금 회수까지 이어지는 서류 체크

임대차계약서, 특약, 영수증·견적서, 검침 사진, 열쇠 인도 확인, 서면 정산 내역, 전입·확정일자 자료, 통지 기록(내용증명/문자/이메일)을 한 폴더에 모아 두면 이후 절차가 빨라집니다.