전세 보증금 영수증 제대로 받는 법 하나로 끝내기
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전세 보증금 영수증, 분쟁 없이 안전하게 받는 실전 체크
언제, 무엇을 준비할까
전세 계약이 끝나면 반환 정산과 동시에 전세 보증금 영수증을 받아 두어야 합니다. 임대인·임차인 인적사항과 주택 주소, 계약기간, 보증금 총액과 실제 반환액, 공제 내역, 반환일, 지급 방식(계좌이체·현금 등), 작성자 서명까지 빠짐없이 적습니다. 계좌로 지급했다면 금융기관에서 발급받는 이체확인증·입금확인증을 함께 보관해 두면 나중에 사실관계를 입증하기 수월합니다. 현금 지급 시에는 수령인의 자필 서명(또는 간인)과 신분 확인 근거를 남겨 둡니다.
반환 전, 원상회복 범위와 공과금·관리비 정산 기준을 먼저 합의해 적어 두면 쟁점을 줄일 수 있습니다. 임대차계약서 원본, 특약, 확정일자, 열쇠 인수 여부 등 관련 서류도 함께 묶어 보관하세요.
분쟁을 줄이는 공제 정리법
공제는 계약서·특약·실제 손상을 근거로 해야 하며, 미납 관리비·전기·가스·수도 등 객관적 고지서로 확인합니다. 생활 흔적 수준의 경미한 훼손은 통상 임대인의 부담으로 보는 경우가 많으므로, 수선 필요성·범위를 사진과 점검표로 남긴 뒤 합의 금액을 영수증에 분리 기재하세요. 합의되지 않는 항목은 “별도 협의”로 적고, 우선 확정 가능한 금액만을 정산하는 방법이 안전합니다.
안심 보관 체크리스트
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전세 보증금 영수증과 정산서는 타이밍과 증빙이 핵심입니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 상담을 시작합니다. 전화 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 12:00~13:00 제외). 홈페이지에서 자료를 먼저 받아보실 수도 있습니다: 무료 승소자료 요청 · 공식 홈페이지.
이렇게 진행하면 좋습니다
1) 반환일 3~5일 전, 미납금·수선 범위를 점검하고 증빙을 모읍니다. 2) 지급은 가급적 계좌이체로 하고, 은행의 이체확인증을 발급받아 보관합니다. 3) 영수증에는 공제 항목을 구분 기재하고, 열쇠 인수·퇴거 상태를 함께 기록합니다. 4) 서명 후에는 PDF로 스캔해 당사자 모두가 사본을 보관하면 추후 분쟁 예방에 매우 유리합니다.
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