전세 영수증 양식 완성 가이드｜필수 항목부터 안전한 작성 순서까지
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전세 영수증 양식 정확하게 작성하는 방법
보증금 지급·수령 사실을 분쟁 없이 남기려면 형식보다 필수 항목과 증빙 일치가 중요합니다. 아래 체크리스트와 순서에 따라 작성해 보세요.
필수 기재 항목 체크리스트
- 거래 일자와 작성 장소
- 수령인(임대인) 성명·연락처, 지급인(임차인) 성명
- 임대 목적물 주소(동·호수까지)
- 보증금 총액과 이번에 수령한 금액(숫자·한글병기)
- 지급 수단(계좌이체·현금·수표) 및 계좌번호/수표번호
- 잔액 여부와 차기 지급 예정일
- 서명 및 필요한 경우 직인(개인 도장 가능)
- 첨부: 이체확인 또는 현금수령 확인 증빙 표시
거래 금액과 이체확인서의 날짜·금액·계좌가 영수증과 일치해야 신뢰도가 높아집니다.
실무 작성 순서
- 기본 정보 입력 — 목적물 주소, 당사자 성명·연락처를 정확히 적습니다.
- 금액 기재 — 총 보증금, 기지급액, 이번 수령액, 잔액 여부를 분리해 적습니다.
- 지급 수단 — 계좌이체라면 은행명·계좌번호, 현금이면 수령장소를 기재합니다.
- 특약 — 중도금·잔금 일자, 하자보수 합의 등 필요한 합의사항을 간단히 메모합니다.
- 자필 서명 — 수령인이 서명(또는 날인)하고, 필요시 임차인 확인 서명을 추가합니다.
- 증빙 보관 — 영수증 원본과 이체내역을 함께 파일/폴더로 보관합니다.
| 항목 | 권장 문구 예시 |
|---|---|
| 제목 | 임대차 보증금 영수증(○○동 ○○아파트 ○동 ○호) |
| 금액 | 금 ○○,○○○,○○○원정(한글 병기) 중 이번 수령액 ○○,○○○,○○○원정 |
| 지급수단 | 계좌이체 — ○○은행 ○○－○○○○－○○○○○, 송금자 ○○○ |
| 확인 | 상기 금액을 정히 영수함. 수령인 ○○○(서명) |
상황별 체크포인트
완납 확인을 남길 때
계약서에 기재된 총액과 동일한 금액을 완납했음을 명시하고, 계약상 채무 전부 이행 문구를 덧붙이면 분쟁 예방에 유리합니다.
부분 지급일 때
이번 수령액과 남은 잔액, 차기 지급 예정일을 함께 기록합니다. 지연이자나 위약 관련 합의가 있다면 간단히 표시합니다.
현금 수령
가능하면 자필 서명과 신분증 확인 기록을 남기고, 수령 장소·시간을 적습니다. 가능하면 이체 사용을 권합니다.
확정일자와의 관계
영수증은 지급 사실 증빙이고, 우선변제권과 관련된 확정일자/전입신고는 별개 절차입니다. 계약 단계에서 함께 챙기면 안전합니다.
자주 묻는 질문
Q. 전자파일로 만들어도 될까요?
A. 스캔 PDF 보관은 좋습니다. 다만 원본 보관과 자필 서명이 분쟁 예방에 유리합니다.
Q. 공동임대인·공동임차인인 경우에는?
A. 각자 신분 및 지분 비율 또는 대표자를 명확히 적고, 모두의 서명을 받는 것이 안전합니다.
Q. 금액을 잘못 적었을 때는?
A. 줄긋기·정정날인보다, 새 영수증을 재작성해 정정 사유를 간단히 메모하는 방식을 권합니다.
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