전세금 돌려받기 소송 절차와 준비서류 한눈에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-10-28 11:06
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본문
???? 전세금 돌려받기 소송
착수금 0원 가능
판결 후 집행까지 원스톱
전세금 돌려받기 소송, 서두르지 말고 순서대로 하면 빨라집니다
계약이 끝났는데 반환이 지연된다면, 증거 정리 → 통지 → 신청/소송 → 판결 후 집행까지 흐름을 처음부터 설계해야 시간을 아낍니다. 아래 체크리스트대로 따라오세요.
바로 확인 핵심 포인트 3가지
요건
만기 도래·해지 통지, 목적물 인도 준비, 지급 요청 기록 확보가 기본입니다.
만기 도래·해지 통지, 목적물 인도 준비, 지급 요청 기록 확보가 기본입니다.
관할
보통 임대인 주소지 관할 법원. 금액에 따라 소액·단독 등 절차가 달라집니다.
보통 임대인 주소지 관할 법원. 금액에 따라 소액·단독 등 절차가 달라집니다.
판결 후
부동산·예금 압류 등 강제집행 계획까지 미리 설계해야 회수 속도가 납니다.
부동산·예금 압류 등 강제집행 계획까지 미리 설계해야 회수 속도가 납니다.
전세금 돌려받기 소송 절차
1
사전 준비
계약서, 확정일자, 전입세대열람내역, 입주·퇴거(인도) 관련 자료, 보증금 요청 내역(문자·등기우편 등) 정리. 필요 시 임차권 등기명령으로 거주이동과 권리보전을 병행합니다.
계약서, 확정일자, 전입세대열람내역, 입주·퇴거(인도) 관련 자료, 보증금 요청 내역(문자·등기우편 등) 정리. 필요 시 임차권 등기명령으로 거주이동과 권리보전을 병행합니다.
2
청구 방식 선택
금액이 작으면 지급명령으로 빠르게 시도하고, 이의가 예상되면 곧바로 보증금반환 소송으로 가는 것이 효율적입니다.
금액이 작으면 지급명령으로 빠르게 시도하고, 이의가 예상되면 곧바로 보증금반환 소송으로 가는 것이 효율적입니다.
3
소 제기·진행
임대인 주소지 관할에 소장을 제출. 사실관계(만기·해지통지·인도 준비)와 금액, 지연손해금 청구를 함께 기재합니다.
임대인 주소지 관할에 소장을 제출. 사실관계(만기·해지통지·인도 준비)와 금액, 지연손해금 청구를 함께 기재합니다.
4
판결·화해권고
판결 또는 화해권고결정이 확정되면 곧바로 집행권원으로 사용합니다. 분할 변제 제안은 담보·기한 설정 등 안전장치를 확인하세요.
판결 또는 화해권고결정이 확정되면 곧바로 집행권원으로 사용합니다. 분할 변제 제안은 담보·기한 설정 등 안전장치를 확인하세요.
5
강제집행
부동산 경매, 임대인 예금·보증금 채권 압류·추심 등 동시다발 집행으로 회수 속도를 높입니다.
부동산 경매, 임대인 예금·보증금 채권 압류·추심 등 동시다발 집행으로 회수 속도를 높입니다.
쟁점 정리
새 세입자가 안 구해졌다는 이유로 미루면?
임차인이 계약 만료나 해지 의사를 적법하게 통지했다면, 이후 신규 임차인 모집 책임은 임대인에게 있습니다. 인도 준비가 끝났음이 확인되면 반환 지연 사유로 보기 어렵습니다.
지연손해금은 어떻게 청구하나요?
청구취지에 원금과 함께 지연손해금을 명시합니다. 적용 이율과 기산일은 사안별로 달라질 수 있어 판결 전·후 구간을 나눠 청구하도록 설계합니다.
관할은 어디인가요?
통상 임대인 주소지 관할 법원에 제기합니다. 금액에 따라 심리 절차(소액·단독 등)가 달라질 수 있으니 초기에 경로를 확정하는 것이 중요합니다.
판결 후 바로 돈을 받나요?
확정판결만으로 자동 회수되는 것은 아닙니다. 부동산 경매 신청, 예금·보증금 채권 압류·추심 등 집행 전략을 즉시 가동해야 실수령까지 이어집니다.
법도 전세금반환소송센터
착수금 0원으로 시작, 판결 후 집행까지 한 번에 진행합니다
전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 전화가 어려우면 무료승소자료 요청을 남기세요.
무료상담 02-591-5662 · 평일 10:00–18:00 (12–13시 점심, 공휴일 휴무)
홈페이지 jeonselaw.com
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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