월세 보증금 영수증이 꼭 필요할까요?

월세 보증금 영수증을 검색하시는 분들의 가장 큰 걱정은 이것입니다. "영수증이 없으면 보증금을 못 돌려받는 것 아닐까?" 결론부터 말씀드리면, 영수증이 없어도 보증금반환소송이 가능합니다.

월세 보증금 영수증은 보증금을 지급했다는 사실을 증명하는 서류입니다. 하지만 요즘은 대부분 계좌이체로 보증금을 지급하기 때문에, 계좌이체 내역이 그 자체로 강력한 증빙자료가 됩니다. 임대차계약서와 계좌이체 내역만 있으면 보증금 지급 사실을 충분히 입증할 수 있습니다.

임대인이 월세 보증금을 안 돌려줄 때

계약 기간이 끝났는데 임대인이 월세 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 준다", "지금 돈이 없다", "조금만 기다려 달라"는 말로 계속 미루는 것이죠. 이런 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 만료일이 되면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 임대인의 개인 사정은 보증금 반환을 미룰 수 있는 이유가 되지 않습니다. 이것이 바로 '임대차계약대로, 법대로'의 원칙입니다.

월세 보증금 영수증 vs 계좌이체 내역

월세 보증금 영수증과 계좌이체 내역, 어떤 것이 더 강력한 증빙자료일까요? 사실 계좌이체 내역이 더 객관적인 증거가 될 수 있습니다. 영수증은 위조 가능성이 있지만, 금융기관의 거래내역은 조작이 어렵기 때문입니다.

월세 보증금은 전세보증금에 비해 금액이 적은 경우가 많습니다. 그래서 "이 정도 금액으로 변호사 선임까지 해야 하나?" 고민하시는 분들이 많습니다. 하지만 변호사 비용이 0원이라면 이야기가 달라집니다. 수백만 원이든, 수천만 원이든 부담 없이 법적 절차를 진행할 수 있습니다.

자주 묻는 질문