보증금 돌려받기 전 반드시 확인할 5가지 체크리스트

보증금을 돌려받기 전 아래 사항을 미리 점검하지 않으면, 대항력을 잃거나 반환 시기가 크게 늦어질 수 있습니다. 전세보증금 반환을 앞두고 계신 분이라면 하나씩 꼼꼼히 확인해 보세요.

보증금 돌려받기 전, 이런 말을 듣고 계신가요?

전세 만기가 지났는데도 임대인이 아래와 같은 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 경우가 많습니다. 그러나 이 모든 이유는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

보증금 돌려받기, 법적 절차는 어떻게 진행되나요?

계약 만료 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면, 아래 순서대로 법적 절차를 진행하게 됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

보증금 돌려받기 전 이사할 때 절대 해서는 안 되는 것

보증금을 아직 수령하지 못한 상태에서 이사를 해야 하는 상황이라면, 아래 사항을 반드시 지켜야 합니다. 순서를 지키지 않으면 보증금 회수가 어려워질 수 있습니다.

또한 열쇠를 임대인에게 넘기거나 비밀번호를 알려주어 사실상 점유를 포기한 상태가 되면 더 위험합니다. 이사 당일에는 열쇠 반납 시점, 집 상태 사진, 공과금 정산 내역 등을 꼼꼼히 기록으로 남겨 두시기 바랍니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증기관에서 임대인 대신 보증금을 지급받고, 이후 보증기관이 임대인에게 구상권을 청구하는 구조입니다. 보증보험에 가입하지 않으셨다면 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받아야 합니다.

보증금 돌려받기 전, 왜 법도 전세금반환소송센터인가요?

변호사 비용 0원으로 제공되는 서비스 범위:

일반적으로 전세금반환소송을 진행할 때 변호사 착수금으로 수백만 원의 비용이 발생합니다. 그러나 법도 전세금반환소송센터는 내용증명부터 강제집행까지 처음부터 끝까지 변호사 비용이 0원입니다. 보증금을 돌려받지 못해 이미 억울한 상황에서 변호사 비용까지 부담하는 것은 이중고입니다. 이러한 부담을 없애기 위해 0원제를 운영하고 있으며, 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조로 운영됩니다.

"임대차계약대로 살자!" 캠페인

보증금 돌려받기 전에 "좀 더 기다려 보자"며 망설이는 시간이 길어질수록 상황은 불리해질 수 있습니다. 임대인이 재산을 처분하거나 추가 채무가 발생할 수 있기 때문입니다. 계약 만료 후 보증금이 반환되지 않는다면, 빠르게 법적 절차에 착수하는 것이 보증금을 안전하게 돌려받는 가장 확실한 방법입니다.

0원제, 지금 신청해야 하는 이유

변호사 비용 0원으로 보증금 반환 절차를 진행할 수 있다는 소식이 알려지면서 신청이 빠르게 늘고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되기 때문에 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다. 보증금 돌려받기 전에 미리 상담을 받아두시면 이후 절차를 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능하니, 지방에 계신 분도 부담 없이 연락해 주세요.

승소자료를 미리 확인하고 싶으시다면, 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받아보실 수 있습니다.