전세금 못 받는 것도 억울한데, 비용까지 내 돈으로?

“새 세입자 들어오면 보증금 드릴게요.” 많은 분이 이 말을 믿고 기다립니다. 그런데 이 말은 임대차계약서에 적힌 내용이 아닙니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 사정일 뿐, 법적 근거가 없습니다.

이사 날짜는 다가오는데 보증금은 묶여 있고, 대항력과 우선변제권까지 잃을까 봐 임차권등기명령을 떠올리게 됩니다. 그러면서 드는 걱정이 바로 “등기 비용까지 내가 다 떠안아야 하나”입니다. ‘임차권등기명령비용반환’을 검색하신 이유도 여기에 있을 것입니다.

결론부터 말씀드리면, 임차권등기명령 비용은 임차인이 끝까지 떠안는 돈이 아닙니다. 법이 임대인에게 돌려받을 수 있도록 정해두었고, 법도와 함께라면 변호사 비용은 처음부터 0원입니다.

임차권등기명령, 한 줄로 정리하면

임대차가 끝났는데 보증금을 못 받았을 때, 이사를 가더라도 내 권리를 등기부에 남겨두는 제도입니다.

임차권등기명령 비용은 어떻게 구성될까

신청 단계에서 의뢰인이 내는 실비는 보통 아래 네 갈래입니다. (임대인·임차인 인원수, 부동산 수, 접수 방식에 따라 합계가 달라집니다.)

※ 위 금액은 이해를 돕기 위한 예시이며 관할·당사자 수·부동산 수에 따라 달라집니다. 내 사건의 정확한 비용은 무료전화상담에서 확인하실 수 있습니다.

그 비용, 법으로 임대인에게 돌려받습니다

임차권등기명령 비용은 임차인이 ‘먼저’ 낼 뿐, 결국 임대인이 부담해야 하는 돈입니다. 근거는 법에 또렷이 적혀 있습니다.

비용을 돌려받는 길은 이렇게 이어집니다

비용을 청구하는 방법은 보통 세 가지입니다. ① 전세금반환소송을 제기하면서 임차권등기명령 비용을 함께 청구하거나, ② 비용 확정 결정을 신청하거나, ③ 이미 보증금을 돌려받았다면 내용증명으로 비용만 청구하는 방식입니다. 어떤 길이 유리한지는 사건마다 다르므로 법도가 상황에 맞게 진행해 드립니다.

여기에 더해, 보증금 반환이 늦어진 기간에 대해서는 민법상 연 5%, 소송을 제기한 뒤부터는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 받지 못한 돈은 비용까지, 가능한 한 끝까지 회수하는 것이 목표입니다.

임차권등기명령부터 회수까지, 변호사 비용 0원

법도 0원제의 가장 큰 강점은 ‘한 단계만’이 아니라 전 과정의 변호사 비용이 0원이라는 점입니다.

※ 각 단계의 법원 실비는 의뢰인이 부담하며, 이 실비 또한 추후 임대인에게 청구해 돌려받는 것을 목표로 진행합니다.

전화 한 통이면, 나머지는 법도가

상담부터 회수까지 단계별로 진행합니다. 지방 사건도 거리와 상관없이 전화로 선임할 수 있습니다.

경험이 결과를 만듭니다

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 인증 부동산전문·민사전문 변호사가 이끌며, 지상파 방송에 전문가로 다수 출연해 왔습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 책임 있게 맡아온 경험이, 의뢰인이 부담하는 변호사 비용 0원을 가능하게 합니다.