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임차권등기명령 셀프 후기 찾기 전, 셀프 안 해도 변호사비 0원

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법도
2026-06-16 00:57 53 0

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0원제 안내
전세금 0원제 · 법도 전세금반환소송센터

임차권등기명령 셀프 후기 찾기 전,
셀프 안 해도 변호사비 0원입니다

관행은 이제 그만 — 임대차계약서대로, 법대로. 보증금 반환 날짜는 임대인의 사정이 아니라 계약서가 정합니다.

지금 바로 무료전화상담02-591-5662
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변호사 비용 0원, ‘0원제’란?

법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 부담하지 않는 ‘0원제’로 운영됩니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조이기 때문에, 임차인이 내는 변호사 비용은 0원입니다.

의뢰인은 법원에 내는 실비(인지대·송달료 등)만 부담합니다. 이 실비조차 승소 후 소송비용액확정 절차를 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있도록 진행합니다.

내용증명 0원 임차권등기명령 0원 전세금반환소송 0원 부동산경매 0원 채권압류·추심 0원 동산경매 0원

참고150만원 후불 비용은 임대인의 재산 상태가 좋지 않은 일부 사건에 한해 1심 판결 후 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있도록 진행하며, 이에 해당하지 않는 사건에서는 1심 후 150만원이 청구되지 않습니다. 사건별 비용 구조는 무료전화상담에서 미리 안내드립니다.

왜 셀프 후기를 찾으시나요

임차권등기명령 셀프 후기’를 검색하는
진짜 이유

보증금도 못 받고 있는데, 변호사 비용까지 더하는 게 부담스럽기 때문입니다.

그래서 ‘임차권등기명령 셀프 후기’를 찾아 직접 해보려는 분이 많습니다. 신청 방법, 준비서류, 비용, 처리 기간까지 후기를 뒤지며 혼자 준비하는 것이죠. 충분히 이해되는 마음입니다.

그런데 한 가지만 짚고 넘어가겠습니다. 셀프로 아낄 수 있는 건 변호사 비용이 아니라 ‘실비’뿐입니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용이 어차피 0원이기 때문입니다. 즉, 직접 셀프로 하지 않아도 변호사 비용은 0원이고, 보정명령·관할·송달 같은 까다로운 절차는 전문가가 대신 처리합니다.

기본 정리

임차권등기명령, 왜·언제 하나요

임차권등기명령은 임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 임차주택 등기부에 임차권을 기록해 두는 제도입니다. 임대차 종료(만료·합의해지·적법한 해지통보)와 보증금 미반환이 신청의 출발점입니다.

대항력·우선변제권 유지

이미 취득한 대항력과 우선변제권은, 등기 후 이사를 가더라도 그대로 유지됩니다. 보증금 회수 절차를 안전하게 이어갈 수 있습니다.

임대인에 대한 압박 효과

등기부에 미반환 사실이 기록되면 임대인이 보증금 반환에 더 적극적으로 나서는 경우가 많아, 사실상 압박 수단이 됩니다.

셀프 후기가 알려주는 현실

혼자 하다 가장 많이 후회하는 5가지 함정

임차권등기명령 셀프 후기들을 보면, 비용을 아끼려다 더 큰 위험을 떠안는 지점이 반복해서 등장합니다.

01

등기 완료 전 이사

등기가 끝나기 전에 점유를 잃으면 기존 대항력이 사라질 수 있습니다(대법원 판례). 반드시 등기 완료를 확인한 뒤 이사·전출해야 합니다.

02

보정명령

실제 점유일 증빙(가스 연결·이사 영수증 등) 같은 추가 자료를 요구받는 일이 잦습니다. 보정이 반복되면 그만큼 회수 시점이 늦어집니다.

03

부동산 표시 불일치

동·호수 표기가 등기부와 한 글자라도 다르면 반려·보정 사유가 됩니다. 등기부와 완전히 일치시키는 작업이 의외로 까다롭습니다.

04

송달료·당사자 계산

임대인 수에 따라 송달료가 달라지고, 당사자 표기를 틀리면 보정으로 이어집니다. 사소해 보여도 실수가 잦은 부분입니다.

05

만기 전 신청

만기 전 신청은 원칙적으로 받아들여지지 않고, 예외를 인정받으려면 입증이 까다롭습니다. 시점 판단부터 어긋나기 쉽습니다.

참고: 셀프 신청 흐름

임차권등기명령 셀프 신청 절차

직접 진행을 검토 중이라면, 대체로 이런 순서로 흘러갑니다. 절차 자체보다 ‘정확성’이 결과를 좌우합니다.

1

종료·미반환 확인

임대차 종료 사실과 보증금 미반환, 임대인에게 통지한 이력을 정리합니다.
2

관할 법원 확인

임차주택 소재지를 관할하는 지방법원·지원 또는 시·군 법원에 접수합니다.
3

신청서·첨부서류

신청 취지·이유·원인사실을 정리하고, 임대차계약서·확정일자 등 증빙을 붙입니다.
4

비용 납부

등록면허세·등기촉탁수수료·인지대·송달료를 납부합니다. 전자소송 또는 서면 접수로 진행합니다.
5

결정·등기 반영 확인

법원 결정 후 등기 반영 여부를 등기사항전부증명서로 확인합니다. (완료 전 이사 금지)
결국 같은 결론

셀프로 아끼는 건 ‘실비’뿐,
변호사비는 어차피 0원

둘을 나란히 두면 한눈에 보입니다. 셀프로 절감되는 비용은 변호사비가 아니라 실비입니다. 그렇다면 위험을 떠안고 직접 할 이유가 크지 않습니다.

셀프로 직접

혼자 진행

  • 실비(인지·송달료·등록면허세 등) 부담
  • 보정명령·서류 작성은 내 몫
  • 등기 완료 전 이사 시 대항력 위험
  • 이후 소송·강제집행도 다시 직접
법도 0원제 위임

전문가에게 맡기면

  • 실비만 부담(추후 임대인 청구로 회수 가능)
  • 신청·보정·관할까지 전 과정 대행
  • 소송·강제집행까지 한 번에 연결
  • 변호사 비용은
변호사비 0원
임차권등기명령에서 회수까지

전 과정 변호사비 0원으로 연결

법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령 한 단계만이 아니라, 보증금 회수까지 이어지는 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

1

내용증명

보증금 반환을 공식적으로 요구하며 기록을 남깁니다.
변호사비 0원
2

임차권등기명령

대항력·우선변제권을 지키고 이사 후에도 회수를 이어갑니다.
변호사비 0원
3

전세금반환소송

판결로 보증금 반환 의무를 확정합니다.
변호사비 0원
4

강제집행

부동산경매·채권압류 및 추심·동산경매로 실제 회수에 들어갑니다.
변호사비 0원
5

보증금 회수

소송비용액확정으로 들인 비용까지 임대인에게 청구합니다.
회수 완료
믿을 수 있는 이유

숫자로 보는 법도 전세금반환소송센터

450건+
전세금 사건 처리
95%+
법원 판결 기준 승소율
0
의뢰인 변호사 비용

대표변호사 엄정숙

대한변호사협회 인증 부동산전문변호사·민사전문변호사이자 공인중개사 자격 보유. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했습니다. 전화 한 통으로 전국 사건을 선임할 수 있습니다.

알아두면 좋은 점

임차권등기명령·전세금반환소송 자주 묻는 점

전세금반환소송은 얼마나 걸리나요?

임차권등기명령 결정·등기 반영은 보통 수주 안에 이뤄집니다. 이어지는 전세금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 일반적으로 4개월에서 6개월 정도가 걸립니다.

지연이자는 얼마인가요?

반환 지연에 따른 이자는 민법상 연 5%, 소송이 제기되어 일정 요건을 갖추면 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 사건에 따라 적용 시점이 달라집니다.

보증보험에 가입돼 있으면요?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 임차권등기명령 결정문 제출 후 이행청구가 가능한 경우가 있습니다.

지급명령부터 해야 할까요?

지급명령은 임대인이 다투지 않을 때만 빠른 방법입니다. 임대인이 동의하지 않으면 자동으로 소송으로 넘어가 시간과 비용만 더 들 수 있어, 보통은 소송으로 진행합니다. 임대인이 100% 동의하는 상황인지 먼저 확인이 필요합니다.

가압류를 미리 해둬야 하나요?

임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 가진 다른 부동산 정보를 알고 있다면 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다. 그 외에는 사건 상황에 맞춰 판단하는 것이 좋습니다.

0원

다시 강조하는 0원제 — 변호사 비용 0원

임차권등기명령은 물론 내용증명·전세금반환소송·부동산경매·채권압류 및 추심·동산경매까지, 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문입니다.

의뢰인은 법원 실비만 부담하며, 그 실비도 소송비용액확정 절차로 임대인에게 청구해 회수할 수 있도록 진행합니다. 셀프로 직접 하지 않아도 변호사 비용은 0원이라는 점, 다시 한 번 기억해 주세요.

참고150만원 후불 비용은 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에서 1심 판결 뒤 발생할 수 있으며, 이 비용 역시 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행합니다. 그 외 사건에서는 1심 후 150만원이 청구되지 않습니다. 자세한 내용은 무료전화상담에서 안내드립니다.

0원제 특성상 상담·접수가 몰리고 있습니다

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임차권등기명령은 신청 시점이 결과를 좌우합니다. 업무 한계에 이르면 신규 접수가 어려울 수 있으니, 망설이기보다 지금 상황을 확인해 보시는 편이 좋습니다. 0원제와 사건별 비용 구조도 상담에서 자세히 안내드립니다.

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면책 안내 · 본 글은 정보 제공을 위해 작성된 일반적인 내용으로, 법령 개정이나 개별 사건의 사실관계·관할·서류 구성에 따라 실제와 다를 수 있으며 일부 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적인 판단·절차·비용은 사건마다 달라지므로, 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662)에서 안내해 드립니다.

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