전세금 지급명령 신청 방법 | 확정까지 빠르게 진행하는 실전 절차
법도
2025-09-13 13:25
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법도 전세금반환소송센터 · 착수금 0원
계약만료·이사 앞둔 분들을 위한 전세금 지급명령 신청 방법
전세보증금 반환이 지연될 때, 전자소송으로 간단히 시작하여 관할 법원 선택, 필요서류, 비용(인지대·송달료), 이의신청과 확정, 이후 집행까지 한 흐름으로 안내합니다.
핵심만 먼저 보세요
필요한 결정을 빠르게 할 수 있도록 요건과 준비물을 정리했습니다.
요건
금전 등 지급 청구에 적합하며, 우리나라에서 공시송달 외 방법으로 송달 가능해야 합니다. 채무자에게 송달되면 2주 이내 이의신청이 없을 때 확정됩니다.
금전 등 지급 청구에 적합하며, 우리나라에서 공시송달 외 방법으로 송달 가능해야 합니다. 채무자에게 송달되면 2주 이내 이의신청이 없을 때 확정됩니다.
관할
원칙적으로 채무자 주소지 지방법원 전속관할입니다. 전자소송으로 접수하면 관할 검토 후 필요한 경우 이송됩니다.
원칙적으로 채무자 주소지 지방법원 전속관할입니다. 전자소송으로 접수하면 관할 검토 후 필요한 경우 이송됩니다.
준비서류
임대차계약서, 인도·명도 사실, 연장·해지 통지, 계좌정보, 주민등록 등 채권을 소명할 자료 전반. (사건별로 상이)
임대차계약서, 인도·명도 사실, 연장·해지 통지, 계좌정보, 주민등록 등 채권을 소명할 자료 전반. (사건별로 상이)
비용·기간
인지대(전자소송은 통상 10% 감액) + 송달료(당사자수×회수 기준). 통상 접수 후 신속 결정되며, 이의 없으면 확정됩니다.
인지대(전자소송은 통상 10% 감액) + 송달료(당사자수×회수 기준). 통상 접수 후 신속 결정되며, 이의 없으면 확정됩니다.
전세금 지급명령 신청 방법 · 단계별 절차
전자소송 기준으로 순서만 따라오시면 됩니다. 관할, 비용, 기간, 이의신청 포인트를 함께 배치했습니다.
1
사전 점검
계약만료 또는 해지 통지 후 반환 지체가 명확한지 확인합니다. 내용증명 발송 이력, 임차권등기명령 여부, 보증금 잔액을 정리해 청구취지·원인에 반영합니다. 시효가 임박하면 먼저 지급명령 접수로 중단을 확보하는 선택이 유효합니다.
계약만료 또는 해지 통지 후 반환 지체가 명확한지 확인합니다. 내용증명 발송 이력, 임차권등기명령 여부, 보증금 잔액을 정리해 청구취지·원인에 반영합니다. 시효가 임박하면 먼저 지급명령 접수로 중단을 확보하는 선택이 유효합니다.
2
관할 선택
원칙은 채무자(임대인) 주소지 지방법원 전속관할입니다. 정확한 관할이 아니어도 전자접수 후 법원이 이송할 수 있으니 지체하지 말고 시작하세요.
원칙은 채무자(임대인) 주소지 지방법원 전속관할입니다. 정확한 관할이 아니어도 전자접수 후 법원이 이송할 수 있으니 지체하지 말고 시작하세요.
3
전자소송 접수
대법원 전자소송(민사) → 신청 → 독촉절차 → 지급명령 선택. 당사자·대리인 정보를 입력하고, 청구취지·청구원인에 보증금, 지연손해금 기산일, 계좌를 명시합니다.
대법원 전자소송(민사) → 신청 → 독촉절차 → 지급명령 선택. 당사자·대리인 정보를 입력하고, 청구취지·청구원인에 보증금, 지연손해금 기산일, 계좌를 명시합니다.
4
입증자료 첨부
임대차계약서, 확정일자·전입·점유 관련 자료, 반환 요구 내역, 정산표, 계좌 사본 등 채권 존재와 금액을 뒷받침할 자료를 PDF로 첨부합니다.
임대차계약서, 확정일자·전입·점유 관련 자료, 반환 요구 내역, 정산표, 계좌 사본 등 채권 존재와 금액을 뒷받침할 자료를 PDF로 첨부합니다.
5
비용 납부
인지대(소가 구간별 산식 적용, 전자소송은 통상 10% 감액)와 송달료(독촉절차 기준 회수×당사자수)를 납부합니다. 납부가 늦으면 보정명령이 내려질 수 있습니다.
인지대(소가 구간별 산식 적용, 전자소송은 통상 10% 감액)와 송달료(독촉절차 기준 회수×당사자수)를 납부합니다. 납부가 늦으면 보정명령이 내려질 수 있습니다.
6
송달·이의신청
결정은 통상 신속히 이루어지며, 채무자에게 먼저 송달됩니다. 채무자는 송달일로부터 2주 내 이의신청 가능하며, 이의 시 통상의 소송절차로 넘어갑니다.
결정은 통상 신속히 이루어지며, 채무자에게 먼저 송달됩니다. 채무자는 송달일로부터 2주 내 이의신청 가능하며, 이의 시 통상의 소송절차로 넘어갑니다.
7
확정·집행
이의가 없으면 확정증명원을 발급받아 급여·예금·부동산 등 강제집행 절차로 바로 이어갈 수 있습니다. 전세보증금 반환채권은 집행 설계가 핵심이므로 전문 도움을 받으세요.
이의가 없으면 확정증명원을 발급받아 급여·예금·부동산 등 강제집행 절차로 바로 이어갈 수 있습니다. 전세보증금 반환채권은 집행 설계가 핵심이므로 전문 도움을 받으세요.
중요 체크포인트
실무에서 자주 놓치는 부분을 정리했습니다. 비용·기간·절차 리스크를 줄이세요.
송달 가능성 — 독촉절차는 원칙적으로 공시송달이 허용되지 않으므로 채무자의 실제 수령이 중요합니다. 주소보정 등 송달 전략을 미리 점검하세요.
비용 계산 — 인지대는 청구금액(보증금+지연손해금 산정범위)에 따라 달라집니다. 송달료는 독촉절차 회수 기준으로 산정되니 접수 전에 여유 있게 준비하세요.
시효 관리 — 지급명령 접수만으로도 통상 소멸시효 중단의 효과를 기대할 수 있습니다. 다만 사건 전개에 따라 후속 절차를 이어가야 안전합니다.
법도 전세금반환소송센터와 시작하면 쉬워집니다
보증금 반환은 속도가 실력입니다. 절차 설계부터 집행까지 한 번에 점검해 드립니다.
착수금 0원 정책 — 내용증명·지급명령·소송·집행까지 단계별 안내를 0원으로 시작합니다. 사건 특성상 예외가 있을 수 있어 접수 전 유선으로 투명하게 설명드립니다.
전담 변호사 체계 — 어떤 사무소든 사건은 결국 한 명의 변호사가 맡아 진행합니다. 다수의 전세금 반환 및 명도·집행 경험을 바탕으로 안정적인 전략을 제시합니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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