임차권등기명령 서류 양식 한 번에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-10-27 02:34
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임차권등기명령 서류 양식 정확하게 준비하는 방법
신청서 작성 포인트부터 필수 첨부서류, 관할·비용까지 한 흐름으로 정리했습니다. 지금 필요한 체크리스트만 따라오세요.
신청서 양식에서 반드시 채워야 할 항목
임차권등기명령 신청서는 법원 민원실 또는 전자민원센터 서식을 사용합니다. 필수 기재 항목은 신청인·피신청인 인적사항, 임차주택 표시(주소·동·호 등), 임대차의 종료 사유와 일자, 보증금 및 미수액, 전입일·확정일자 부여일, 청구취지·청구원인입니다. 전자 접수 시에는 사건기본정보 → 당사자 → 청구취지/원인 → 부동산목록 순서로 입력하면 흐름이 매끄럽습니다.
당사자
- 임차인·임대인 성명/주소/연락처
- 송달장소 지정(꼭 확인)
임대차 정보
- 보증금·차임·계약기간·종료일
- 전입일/확정일자 기재
부동산 표시
- 지번/도로명 + 동·호 정확 표기
- 등기부 표제부와 동일하게
관할은 임차주택 소재지의 지방법원(지원·시·군 법원 포함)에 접수합니다. 전자소송으로도 동일 관할을 선택합니다.
필수 첨부서류 체크리스트
- 임대차계약서 원본 또는 사본
- 전입세대열람원 또는 주민등록등본(대항력 입증)
- 확정일자 부여 사실 증명(우선변제권 입증)
- 보증금 미지급 증빙(계좌이체 내역, 영수증 등)
- 부동산등기사항증명서(등기부등본)
- 주소 변동 사실 증명(필요 시)
- 신분증 사본 및 연락 가능한 전화번호
원본대조필이 필요한 서류는 스캔본 제출 후 보정요구에 대비해 원본을 보관하세요.
신청 비용과 납부 팁
- 인지대와 송달료는 사건 당사자 수·송달 횟수에 따라 산정됩니다.
- 등기 단계에서 등록면허세·등기촉탁수수료가 별도 발생합니다.
- 전자 진행 시 납부번호 입력 후 납부확인을 꼭 눌러 저장합니다.
비용 수준은 시점·관할에 따라 달라질 수 있습니다. 최신 금액은 접수 전 확인하세요.
제출 전 마지막 점검 순서
- 관할 법원 확인(임차주택 소재지 기준)
- 신청서 필수 항목 누락 확인(청구취지·원인 포함)
- 첨부서류 스캔 해상도 점검(PDF 합본 권장)
- 인지·송달료 결제, 등록면허세·등기촉탁수수료 준비
- 접수 후 보정명령 기한 관리(문자·이메일 알림 확인)
지금 상담이 필요한 이유
임대차가 종료되었는데도 보증금이 반환되지 않았다면, 임차권등기명령은 이사를 앞둔 상황에서 대항력과 우선변제권을 보호하는 실무적 해결책입니다. 사건을 의뢰하면 실제로는 전담 변호사 1명이 책임지고 진행합니다. 풍부한 경험을 갖춘 변호사를 선임하는 것이 결국 유리합니다.
전세금 반환 소송 준비도 착수금 0원으로 시작할 수 있으며, 조건은 상담 시 자세히 안내드립니다.
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