전세 보증금 돌려받기 후기 정확한 순서로 해결한 실제 경험
법도
2025-10-28 04:27
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전세 보증금 돌려받기 후기 한 달 만에 원만 합의까지 이르게 된 과정
만기일이 지났는데도 반환이 지연되던 실제 사례를 바탕으로, 권리 확보부터 서류·절차 선택, 마지막 합의까지 어떤 순서로 진행했는지 정리했습니다.
실제 진행 요약
계약 만료 후에도 연락만 미루던 상황에서 우선 전입신고와 확정일자 상태를 점검했습니다. 이후 타임라인을 명확히 남기기 위해 내용증명을 보냈고, 해결이 지연되자 임차권 등기명령으로 이사 일정의 제약을 해소했습니다. 필요 서류와 사실관계가 정리되자 상대방이 분할 상환안을 제시해 합의서로 마무리했습니다.
확정일자·전입신고 점검
내용증명 발송
임차권 등기명령
분할합의/소송 검토
전세 보증금 돌려받기 후기 디테일 단계별 체크
① 만기 이전 준비
계약 만료 1~2개월 전부터 소통 기록을 남기며, 전입과 점유 상태·계약서에 확정일자 유무를 점검했습니다. 필요 시 보증보험 가입 가능성도 확인했습니다.
② 만기일 통지와 기한 설정
만기일과 반환 금액, 계좌를 특정하여 서면으로 요구했습니다. 연락 부재 또는 지연 시, 등기우편 내용증명으로 동일한 요구사항을 반복 통지했습니다.
③ 이사 계획과 권리 유지
반환 지연이 계속될 경우 임차권 등기명령을 통해 주소 이전 이후에도 대항력·우선변제 관련 권리를 보호하며 다음 거주지로 이동했습니다.
④ 협상·소송 선택
상대방의 분할 상환 제안이 타당한지 검토하고, 불성실 응대 시에는 지급명령이나 본안 소송으로 전환하는 방안을 준비했습니다.
팁
경매 가능성이 보이면 배당요구 종기와 요건 유지 여부를 확인해 두면 불확실한 상황에서도 우선순위를 지키는 데 도움이 됐습니다.
경매 가능성이 보이면 배당요구 종기와 요건 유지 여부를 확인해 두면 불확실한 상황에서도 우선순위를 지키는 데 도움이 됐습니다.
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착수금 0원 정책
전세금 반환을 목표로 한 절차는 내용증명부터 임차권 등기명령까지 0원으로 시작할 수 있습니다. 판결 이후 집행 단계까지도 동일 정책을 적용합니다. 세부 조건은 상담 시 안내드립니다.
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