월세 보증금 돌려받기 전에 이사? 변호사 비용 0원으로 안전하게 회수
법도
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월세 보증금 돌려받기 전에 이사?
변호사 비용 0원으로
안전하게 회수하세요
이사해도 대항력 유지! 임차권등기명령부터 보증금반환소송까지 모두 0원
변호사 비용
0원법도 전세금반환소송센터는 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 강제집행까지 모든 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 승소 시 이 비용도 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건의 경우, 1심 판결 후 150만원을 후불로 납부하실 수 있습니다. 이 비용 역시 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
월세 보증금 돌려받기 전에
이사해야 하는 상황, 이런 고민 있으시죠?
"새 집 계약일이 다가오는데 보증금을 안 줘요"
다음 집 계약일은 정해져 있는데, 집주인은 새 세입자가 들어와야 보증금을 주겠다고 합니다. 이사를 미룰 수도 없고, 보증금 없이 이사하자니 불안합니다.
"이사하면 대항력을 잃는다던데..."
보증금을 받기 전에 이사하면 대항력과 우선변제권이 사라진다고 들었습니다. 나중에 집주인이 보증금을 안 주면 받을 방법이 없어지는 건 아닌지 걱정됩니다.
"임차권등기명령? 혼자 하기엔 너무 복잡해요"
인터넷에서 임차권등기명령을 하면 된다고 하는데, 법원 서류 작성이 어렵고 혼자 진행하기가 막막합니다. 실수하면 오히려 손해볼 것 같습니다.
"변호사 비용이 300만원 이상이라던데..."
월세 보증금 금액이 크지 않은데, 변호사 비용으로 수백만원을 쓰면 실익이 없을 것 같습니다. 그렇다고 포기하기엔 내 돈이 너무 아깝습니다.
보증금 받기 전 이사 시 발생하는 위험
보증금 미수령 상태에서 이사
새 집으로 전입신고를 해야 하는 상황
기존 주소지 전입신고 말소
점유와 전입신고 요건 상실
대항력 및 우선변제권 소멸
경매 시 보증금 회수 순위 상실
보증금 회수가 어려워질 수 있습니다!
해결책이 있습니다
임차권등기명령으로 권리를 보전한 후 안전하게 이사하세요
임차권등기명령 신청
보증금을 받지 못한 상태에서 이사해야 할 때, 법원에 임차권등기명령을 신청하여 등기부등본에 권리를 등재합니다. 등기가 완료되면 이사 후에도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
변호사 비용 0원내용증명 발송
임대인에게 보증금 반환을 공식적으로 요청하는 문서를 발송합니다. 반환 기일과 계좌를 명시하여 법적 증거자료를 확보하고, 임대인에게 심리적 압박을 가합니다.
변호사 비용 0원보증금반환소송 진행
내용증명 발송 후에도 보증금을 돌려주지 않으면 법원에 보증금반환소송을 제기합니다. 승소 시 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)도 함께 청구할 수 있습니다.
변호사 비용 0원강제집행으로 회수
판결 후에도 보증금을 주지 않으면 임대인의 예금, 부동산 등에 강제집행을 진행합니다. 채권압류, 부동산경매, 동산압류 등 모든 강제집행 절차도 변호사가 진행합니다.
변호사 비용 0원월세 보증금 돌려받기 전에 이사할 때
안전한 절차
무료전화상담
현재 상황을 말씀해 주시면, 임차권등기명령 신청 가능 여부와 예상 기간, 비용 등을 자세히 안내해 드립니다.
상담비 0원임차권등기명령 신청
관할 법원에 임차권등기명령을 신청합니다. 약 7~10일 내 등기부등본에 권리가 등재됩니다. 임대인의 동의 없이 임차인 단독으로 신청 가능합니다.
변호사 비용 0원등기 완료 확인 후 이사
등기부등본에 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후 안전하게 이사합니다. 이사 후에도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
권리 보전 완료내용증명 + 보증금반환소송
보증금 반환을 요청하는 내용증명을 발송하고, 반환하지 않으면 보증금반환소송을 진행합니다. 소장 접수 후 판결까지 평균 4~6개월 소요됩니다.
변호사 비용 0원판결 및 강제집행
승소 판결을 받은 후에도 보증금을 주지 않으면, 임대인의 재산에 강제집행을 진행하여 보증금을 회수합니다.
변호사 비용 0원비용 비교
평균 300~500만원
- 착수금200~300만원
- 성공보수별도 청구
- 임차권등기명령추가 비용
- 강제집행추가 비용
변호사 비용 0원
- 착수금0원
- 성공보수0원
- 임차권등기명령0원
- 강제집행0원
- 내용증명0원
- 부동산경매0원
법도 전세금반환소송센터 실적
처리 사건 수
승소율
사건 처리 가능
변호사 비용
엄정숙 대표변호사
법도 전세금반환소송센터
월세 보증금, 안전하게 돌려받으세요
지금 바로 무료전화상담을 신청하세요
임차권등기명령부터 보증금 회수까지 자세히 안내해 드립니다
평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00)
무료승소자료는 사이트 상단메뉴에서 신청하실 수 있습니다
왜 변호사 비용이 0원일까요?
법도 전세금반환소송센터는 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용을 수입원으로 운영됩니다. 따라서 의뢰인에게 변호사 비용을 받지 않습니다.
의뢰인은 법원에 납부해야 하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 이 비용도 승소 시 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
참고 안내
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건의 경우, 1심 판결 후 150만원을 후불로 납부하실 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 관한 자세한 내용은 무료전화상담 시 정확하게 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
임차권등기명령은 언제 신청해야 하나요?
임대차계약이 종료된 후에 신청할 수 있습니다. 보증금을 받지 못한 상태에서 이사가 필요할 때 신청하시면 됩니다. 등기가 완료되기까지 약 7~10일이 소요되므로, 이사 예정일에 맞춰 미리 신청하시는 것이 좋습니다.
임차권등기 완료 전에 이사해도 되나요?
임차권등기가 완료되기 전에 이사하시면 대항력이 소멸될 수 있습니다. 반드시 등기부등본에 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후 이사하시는 것이 안전합니다.
월세 보증금이 소액인데도 소송이 가능한가요?
보증금 금액과 관계없이 소송이 가능합니다. 변호사 비용이 0원이기 때문에 소액 보증금이라도 실익이 있습니다. 정확한 상담은 무료전화상담을 통해 받아보실 수 있습니다.
지방에 있는데 서울 법률사무소에 의뢰해도 되나요?
전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리해 드립니다.
보증금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
소장 접수 후 판결까지 평균 4~6개월 정도 소요됩니다. 다만, 임대인의 법률적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
본 내용은 일반적인 법률 정보 제공을 위해 작성되었으며, 구체적인 사실관계와 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 법률 상담은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받아보시기 바랍니다.
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