임대차등기명령이란 무엇일까요

임대차등기명령은 정확히 말하면 '임차권등기명령'입니다. 임대차계약 기간이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 신청해서 임차권을 부동산 등기부에 기재할 수 있도록 하는 제도입니다.

임차권등기가 되면 임차인이 이사를 가더라도 기존 주택에 대한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 보증금을 못 받은 상태에서 직장이나 자녀 학교 문제로 어쩔 수 없이 이사해야 하는 분들에게 꼭 필요한 절차입니다.

임대차등기명령비용, 정확히 얼마일까요

임대차등기명령비용은 크게 법원 실비용과 변호사 비용으로 나뉩니다. 법원 실비용은 정해진 금액이라 큰 차이가 없지만, 변호사 비용은 사무실마다 천차만별입니다.

법에 따라 임차인은 임차권등기명령 신청과 그에 따른 등기 관련 비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다(주택임대차보호법 제3조의3 제8항). 즉, 임차인이 먼저 낸 실비용도 결국 임대인이 부담해야 하는 돈입니다.

변호사 선임과 셀프 신청, 어떤 차이가 있을까요

임대차등기명령은 셀프로 신청할 수도 있습니다. 다만 신청서에 임대차계약일, 주민등록일, 확정일자, 점유개시일 같은 항목을 정확히 기재해야 하고, 부동산 표시와 도면도 5부씩 첨부해야 하는 등 일반 가압류보다 작성 난이도가 높은 편입니다. 한 항목이라도 잘못 적으면 보정 명령이 떨어져 시간이 지체됩니다.

법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령 → 전세금반환소송 → 강제집행까지 모든 단계를 한 곳에서 처리합니다. 단계마다 다른 사무실을 찾아다닐 필요가 없고, 각 단계의 변호사 비용이 모두 0원이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

임대차등기명령 신청부터 보증금 회수까지 절차

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왜 법도는 임대차등기명령비용 변호사비를 0원으로 할 수 있을까요

임대차등기명령비용 관련 자주 묻는 질문