"새 세입자 들어오면 그때 드릴게요."
익숙하지만, 임대차계약서엔 없는 말입니다

계약 종료일이 지났는데도 전세금을 돌려받지 못하면, 임차인은 새집 잔금부터 이사까지 모든 일정이 막힙니다. 그런데 돌아오는 건 임대인의 사정뿐입니다.

임차권등기명령, 이사 가도 권리를 지키는 장치

전세금을 못 받았는데 이사를 가야 한다면, 가장 먼저 떠올려야 할 것이 임차권등기명령입니다. 보통은 집을 비우고 전입신고를 빼는 순간 대항력과 우선변제권이 사라지는데, 임차권등기명령은 그 권리를 그대로 등기부에 박아둡니다.

임차권등기명령 신청, 이렇게 진행됩니다

절차 자체는 가압류와 비슷하게 진행됩니다. 서류만 제대로 갖추면 생각보다 빠르게 등기가 마무리됩니다.

임차권등기명령 후 경매, 배당 타이밍이 전부입니다

임차권등기를 마쳐도 임대인이 끝내 돈을 주지 않으면, 결국 경매를 통해 보증금을 회수하게 됩니다. 경로는 두 가지입니다. 내가 전세금반환소송에서 승소해 판결문으로 강제경매를 신청하거나, 다른 채권자가 이미 신청해 진행 중인 경매에 참여하는 것입니다.

이때 가장 중요한 분기점이 바로 임차권등기가 '경매개시결정등기'보다 먼저냐 나중이냐입니다. 이 시점에 따라 배당 절차가 완전히 달라집니다.

내용증명부터 전세금 회수까지, 전 과정 변호사비용 0원

전세금 회수는 한 단계로 끝나지 않습니다. 법도는 첫 내용증명부터 임차권등기명령, 소송, 강제경매 배당, 회수까지 하나의 흐름으로 끝까지 동행합니다.

왜 법도 전세금반환소송센터일까요

의뢰인이 내는 건 무엇이고, 왜 0원이 가능할까요

전세금을 못 받은 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담스러우셨을 겁니다. 바로 그 부담을 없애기 위해 0원제를 운영합니다.