임차권등기명령, 가장 먼저 멈칫하는 지점은 '비용'

전세 만기가 지났는데 보증금은 그대로, 새로 이사할 집은 이미 잡혀 있는 상황. 이때 가장 많이 떠올리는 안전장치가 바로 임차권등기명령입니다.

그런데 막상 알아보면 또 다른 걱정이 생깁니다. "이거 하는 데 돈이 얼마나 들지?", "변호사를 쓰면 비용이 부담스럽지 않을까?" 하는 생각이죠. 전세금을 못 받는 것도 억울한데 거기에 변호사 비용까지 얹어야 한다면, 망설여지는 게 당연합니다.

아래에서 임차권등기명령에 실제로 들어가는 비용이 무엇인지, 그 비용을 최종적으로 누가 떠안게 되는지, 그리고 임차권등기명령 이후 전세금반환소송까지 어떻게 0원제로 이어지는지 차근차근 정리해 드리겠습니다.

임차권등기명령 비용, 무엇이 얼마나 드나

임차권등기명령에서 임차인이 부담하는 비용은 크게 법원에 내는 실비와, 변호사를 선임할 경우의 변호사 비용으로 나뉩니다. 먼저 법원 실비부터 보겠습니다. 주택 1개·임대인 1명·임차인 1명을 기준으로 한 대략적인 항목입니다.

여기서 많은 분들이 진짜로 부담스러워하는 항목은 실비가 아니라 변호사 비용입니다. 일반적으로 변호사 비용 때문에 소송이나 신청 자체를 망설이는 경우가 많기 때문입니다. 그런데 바로 이 변호사 비용이 법도 전세금반환소송센터에서는 0원입니다.

임차권등기명령 비용부담, 진실은 이렇습니다

"임차권등기명령 비용부담"이라는 키워드의 진짜 답은 세 가지로 요약됩니다. 비용을 누가, 어떻게 최종 부담하게 되는지를 알면 부담이 크게 줄어듭니다.

임차권등기명령, 왜 비용을 들여서라도 해야 할까

임차권등기명령은 단순한 행정 절차가 아닙니다. 이사를 나가도 보증금에 대한 권리를 지켜 주는 안전장치입니다.

보증금을 돌려받지 못한 상태에서 다른 집으로 전입신고를 하고 이사를 가 버리면, 기존 주택에 대한 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있습니다. 만약 그 사이 살던 집이 경매로 넘어가면 후순위로 밀려 보증금을 회수하지 못할 위험이 생깁니다. 임차권등기명령은 바로 이 대항력과 우선변제권을 등기부에 남겨, 이사를 나가더라도 권리를 보존해 줍니다. 적은 실비로 큰 위험을 막는 셈입니다.

임차권등기명령부터 보증금 회수까지

임차권등기명령은 끝이 아니라 시작입니다. 임차권등기로 권리를 지킨 뒤, 실제 보증금을 받아내려면 집행권원을 얻고 강제집행으로 이어가야 합니다. 그 전 과정의 변호사 비용이 0원으로 진행됩니다.

임차권등기명령 전, 꼭 확인할 점

임차권등기명령만? 강제집행까지 전부 0원

법도 전세금반환소송센터의 강점은 임차권등기명령 하나에 그치지 않는다는 점입니다. 보증금을 손에 쥘 때까지 필요한 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

법원에 내야 하는 실비(인지·송달료 등)는 의뢰인이 부담하지만, 이 또한 승소 시 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다. 결국 임차인 입장에서 비용 부담을 최소화하면서 보증금 회수까지 한 흐름으로 진행할 수 있습니다.