임차보증금반환영수증은,
보증금을 '돌려받았을 때' 쓰는 마지막 문서입니다

임차보증금반환영수증은 임대차가 끝나고 임대인이 보증금을 돌려줄 때, 임차인이 그 돈을 정히 받았다는 사실을 적어 임대인에게 건네는 문서입니다. 다시 말해 보증금 분쟁이 깔끔하게 끝나는 마지막 단계, 일종의 종착역입니다.

그런데 정작 이 영수증을 쓰지 못하는 분들이 많습니다. 돈이 들어와야 영수증을 쓸 텐데, 임대인이 "새 세입자가 들어와야 준다"며 반환을 미루기 때문입니다. 그 외에도 "지금 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다" 같은 이야기를 듣게 됩니다.

임차보증금반환영수증, 이렇게 작성하면 분쟁에 강합니다

임차보증금반환영수증에는 정해진 공적 양식이 따로 없습니다. 다만 아래 항목을 빠짐없이 채우고 지급 근거를 함께 보관하면 '영수 사실'로 인정받기 쉽습니다. 보증금 반환 영수증의 핵심은 어떤 돈을, 얼마를, 언제, 어떻게 받았는지를 명확히 남기는 것입니다.

• 1당사자 정보영수인(임차인)과 지급인(임대인)의 성명·연락처
• 2부동산의 표시주소를 동·호수까지 구체적으로
• 3금액숫자와 한글을 함께 (예: 금 일억 원정 / 100,000,000원)
• 4지급 방식·일시이체면 은행명·예금주·거래번호, 현금이면 신분 확인과 자필
• 5영수 문구"위 금액을 임대차보증금 반환금으로 정히 영수함"
• 6날짜·장소와 서명작성 날짜·장소, 임차인 서명 또는 날인

계약금·중도금·잔금을 나누어 받았다면 각각 구분해 영수하고, 한 문장에 '대상 주소·수령 금액·지급 일시와 방법'을 담아 두면 좋습니다.

안 돌려주는 보증금, 이 순서로 받아냅니다

임대인이 보증금을 돌려주지 않아 임차보증금반환영수증을 쓸 수 없는 상황이라면, 아래 단계를 거쳐 받아낼 수 있습니다. 각 단계의 변호사 비용은 0원이며, 처음 상담부터 회수까지 한곳에서 진행합니다.

놓치면 손해 보는 핵심 6가지