임차보증금 반환 확약서, 그 마음 충분히 이해합니다

보증금을 못 받을까 불안한 마음에, 임대인에게 "언제까지 돌려주겠다"는 약속을 서면으로 받아두려고 임차보증금반환확약서양식을 검색하셨을 것입니다. 말로 한 약속은 못 믿겠고, 그렇다고 변호사 비용까지 쓰기는 부담스러우니 일단 서류라도 확보하려는 것이지요.

"새 세입자 들어오면 드릴게요." "지금은 돈이 없어요." "부동산 경기가 안 좋아서…"

한 번쯤 들어보셨을 이 말들의 공통점은 단 하나입니다. 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않다는 것. 모두 임대인의 사정일 뿐, 보증금 반환을 미룰 법적 근거가 되지 못합니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 내라는 현실이 더 답답할 뿐입니다.

확약서보다 강력한 건, 이미 가진 임대차계약서입니다

임대차계약서에 적힌 반환일, 그 날짜 자체가 이미 법적 기준입니다. 따로 받은 임차보증금 반환 확약서는 임대인의 반환 의사를 확인하는 보조 증거가 될 수 있을 뿐, 그것이 없다고 권리가 사라지지 않습니다. 계약대로, 법대로 돌려받을 권리는 처음부터 임차인에게 있습니다.

더 중요한 사실이 있습니다. 확약서나 내용증명조차 그 자체로는 강제력이 없습니다. 안 주기로 마음먹은 임대인에게는 서명한 종이 한 장도 결국 종이일 뿐입니다. 그래서 진짜 해결은 확약서 한 장이 아니라, 내용증명부터 강제집행까지 이어지는 단계적 법적 절차에서 나옵니다.

내용증명부터 강제집행까지, 전 과정 변호사 비용 0원

전세보증금 반환은 한 번에 끝나기보다 단계를 밟아가며 임대인을 압박하고 실제 회수까지 이어집니다. 법도 전세금반환소송센터는 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 함께합니다.

결국 임차인의 비용 부담은 0원이 되는 구조

변호사 착수금은 처음부터 0원이고, 임차인이 먼저 낸 법원 실비용도 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받습니다. 다만 임대인의 재산 상황에 따라 회수 결과가 달라질 수 있어, 구체적인 비용 안내는 무료전화상담에서 받아보시는 것이 정확합니다.

전세금 돌려받기 전, 꼭 확인할 것들