주택임차권등기명령 신청서 정확하게 작성하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-13 03:01
44
0
본문
착수금 0원으로 시작
전세‧월세 보증금 분쟁 집중 대응
주택임차권등기명령 신청서, 반려 없이 정확하게 작성하는 방법
계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했다면, 지금이 주택임차권등기명령 신청서를 준비할 때입니다. 관할법원·필수서류·전자신청까지 한 번에 정리했습니다.
신청서 양식
첨부서류
전자소송
관할법원
해제
기간·비용
핵심 요약
신청 전에 꼭 확인할 세 가지
효력
결정과 등기가 완료되면 이사를 가도 종전 주택에 대한 대항력·우선변제권을 유지하거나 취득할 수 있습니다.
결정과 등기가 완료되면 이사를 가도 종전 주택에 대한 대항력·우선변제권을 유지하거나 취득할 수 있습니다.
관할
임차주택 소재지를 관할하는 지방법원(지원·시‧군법원 포함)에 접수합니다. 전자신청도 가능합니다.
임차주택 소재지를 관할하는 지방법원(지원·시‧군법원 포함)에 접수합니다. 전자신청도 가능합니다.
요건
계약이 종료되었고 보증금 반환이 지연된 상태에서 주택임차권등기명령 신청서와 증빙을 갖추어 제출합니다.
계약이 종료되었고 보증금 반환이 지연된 상태에서 주택임차권등기명령 신청서와 증빙을 갖추어 제출합니다.
절차 안내
주택임차권등기명령 신청서 작성·제출 순서
1) 준비서류 모으기
임대차계약서 사본, 임차인 주민등록등본 또는 초본(주소이력 포함), 임대차 종료를 소명할 자료, 보증금 반환 요구 사실(내용증명 등), 등기사항증명서, (일부 임차 시) 임차 부분을 표시한 도면, 수수료 납부 영수증 등을 챙깁니다.
임대차계약서 사본, 임차인 주민등록등본 또는 초본(주소이력 포함), 임대차 종료를 소명할 자료, 보증금 반환 요구 사실(내용증명 등), 등기사항증명서, (일부 임차 시) 임차 부분을 표시한 도면, 수수료 납부 영수증 등을 챙깁니다.
2) 관할 확인
부동산 소재지 관할 법원을 확인합니다. 동일 건물의 일부만 임차한 경우라도 신청할 수 있으며, 이때는 대상 부분을 도면으로 명확히 표시합니다.
부동산 소재지 관할 법원을 확인합니다. 동일 건물의 일부만 임차한 경우라도 신청할 수 있으며, 이때는 대상 부분을 도면으로 명확히 표시합니다.
3) 신청서 작성
주택임차권등기명령 신청서의 당사자·임대차 내역·보증금·목적물 표시·신청취지/신청이유를 정확히 기재합니다. 주소·성명·호수 표기는 등기부와 일치시켜 오기재를 방지합니다.
주택임차권등기명령 신청서의 당사자·임대차 내역·보증금·목적물 표시·신청취지/신청이유를 정확히 기재합니다. 주소·성명·호수 표기는 등기부와 일치시켜 오기재를 방지합니다.
4) 접수 방법 선택
법원 민원 창구 접수 또는 전자신청을 선택합니다. 전자신청 시 스캔본(PDF) 첨부와 수수료 전자 납부를 완료해야 합니다.
법원 민원 창구 접수 또는 전자신청을 선택합니다. 전자신청 시 스캔본(PDF) 첨부와 수수료 전자 납부를 완료해야 합니다.
5) 결정·등기 확인
보정 요구가 있으면 기한 내 보완하고, 결정문 송달 후 등기소 촉탁으로 등기가 완료됩니다. 등기 완료 여부를 확인한 뒤 이사를 진행하면 안전합니다.
보정 요구가 있으면 기한 내 보완하고, 결정문 송달 후 등기소 촉탁으로 등기가 완료됩니다. 등기 완료 여부를 확인한 뒤 이사를 진행하면 안전합니다.
비용은 일반적으로 인지액·송달료·등록면허세(지방교육세 포함)·등기신청 수수료 등의 항목으로 구성됩니다. 구체 금액은 관할·보증금·신청 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 포인트
기간·반려 예방·이후 절차
처리 기간
서류 완비와 관할 법원 업무량에 따라 달라집니다. 보정 없이 진행되면 더 빨라집니다. 결정과 등기 완료 후 효력이 현실화됩니다.
반려를 줄이는 팁
- 주소·호수·면적 등 등기부 기재와 동일하게 표기
- 임대차 종료 사유와 날짜를 증빙으로 명확히
- 일부 임차는 도면 첨부로 범위를 특정
이사와 효력
주택임차권등기명령 신청서가 인용되어 등기가 완료되면, 이사 후에도 종전 주택에 대한 대항력·우선변제권 유지 또는 취득이 가능합니다.
보증금 지급 후
보증금 반환이 완료되면 임차권등기의 해제를 진행합니다. 관련 서류를 갖춰 말소 절차를 마무리하세요.
법도 전세금반환소송센터
전문팀과 시작하면 쉬워집니다
전세금 반환을 준비하는 분은 모두 착수금 0원으로 시작할 수 있습니다. 내용증명부터 주택임차권등기명령 신청서 준비, 소송·경매·집행까지 원스톱으로 안내합니다(사안에 따라 예외가 있을 수 있으며, 통화 시 자세히 안내해 드립니다).
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0