신청인의 신분증 사본, 사건번호가 적힌 결정문 또는 등기사항증명서, 보증금 수령을 증명하는 계좌이체 내역이나 합의서, 등록면허세·등기신청수수료 납부 정보, 송달료 잔액 여부 확인 자료를 미리 정리해 두면 처리 속도가 빨라집니다. 대리 진행이라면 위임장과 인감 관련 서류가 추가될 수 있습니다.

첫째, 말소 의무가 먼저가 아닙니다. 임대인의 보증금 반환이 선행되어야 하고, 그 다음에 말소가 뒤따릅니다. 둘째, 표시를 지우면 대항력·우선변제권 같은 보호장치도 함께 사라집니다. 아직 반환이 끝나지 않았다면 등기가 유지되어야 안전합니다. 셋째, 임차인이 직접 진행하는 해제신청이 가장 빠른 경로인 경우가 많지만, 임대인이 취소신청을 할 때는 사유 소명이 부족하면 추가 심리가 이어질 수 있습니다. 넷째, 이사·매매 일정이 촉박하다면 전자소송 진행과 납부번호 준비를 병행해 지연을 줄이세요.

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