전세금 지급명령 확정 후 강제집행 실무 가이드|빠르게 받는 방법


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전세금 지급명령 확정 후 강제집행, 언제 어떻게 시작할까요
확정된 결정문을 받았는데도 이행이 없다면 망설이지 말고 집행 단계로 넘어가야 합니다. 아래 순서대로 진행하시면 실제 회수까지 속도를 낼 수 있습니다.
한눈에 보는 핵심 흐름
전세금 지급명령에서 강제집행까지 단계별 진행
① 지급명령 확정 확인 — 송달 후 2주 내 이의가 없으면 확정됩니다. 확정 표시가 있는 정본을 수령했다면 바로 다음 단계로 넘어갑니다.
② 집행 방법 선택 — 채권압류 및 추심명령(은행 예금·급여·보증금), 부동산 강제경매(소유 부동산), 유체동산 집행(가전·집기 등) 가운데 회수 가능성이 높은 수단을 고릅니다. 필요하면 재산명시와 재산조회로 범위를 넓힙니다.
③ 서류 준비 — 지급명령 정본(확정 표시), 신분증 사본, 집행 대상 특정 자료(계좌, 근무지, 등기부 등)와 송달료·인지 등 비용을 준비합니다.
④ 법원 신청 및 집행 — 관할 법원에 집행을 신청하면 결정문 발부 후 압류·추심 집행, 경매개시, 동산 집행 순으로 절차가 이어집니다. 상대방이 임의 이행하면 집행은 중단할 수 있습니다.
회수 성공률을 높이는 체크리스트
이의신청 여부 확정 전이라면 바로 소송 절차로 전환될 수 있으니 결정문의 확정 표시를 먼저 확인합니다.
우선순위 압류·가압류 선점이 핵심입니다. 은행·급여·전세 보증금 등 먼저 잡히는 채권부터 집행을 시작하세요.
자료 업데이트 등기부등본, 사업자등록, 재직·사업소득 등 최신 데이터로 집행 대상을 특정하세요.
병행 전략 부동산 경매와 채권압류를 동시에 진행하면 시간 손실을 줄일 수 있습니다.
비용 대비 효과 송달료·인지 등 필수 비용만으로도 충분한 효과를 낼 수 있도록 설계를 단순화합니다.
협상 카드 집행 개시 후에는 분할 변제 합의도 현실적 대안이 될 수 있습니다.
지금 바로 회수 단계로 넘어가세요
착수금 0원 정책으로 상담부터 집행 설계까지 부담 없이 시작하실 수 있습니다. 사건을 맡기시면 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 곧 유리함입니다.
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