왜 해제가 필요하고, 언제 진행해야 할까요

임대차가 끝난 뒤 보증금이 모두 반환되면 임차권등기명령 해제를 통해 등기부의 표기를 없애게 됩니다. 다만 아직 반환이 완료되지 않았다면 말소를 서두르면 대항력·우선변제권이 사라져 불리해질 수 있습니다. 따라서 실제 입금 확인서 등으로 반환 사실이 명확해진 뒤 해제 절차를 밟는 것이 안전합니다.

임차권등기명령 해제 방법 3단계 절차

해제와 취소의 차이, 기간과 난이도

해제 신청은 임차인이 직접 요청하는 절차로 비교적 간단하며 처리 속도가 빠른 편입니다. 반면 취소 신청은 임대인이 제기하며 사유 소명과 심문 등 절차가 추가되어 더 오래 걸릴 수 있습니다. 분쟁을 줄이려면 반환 정산과 서류를 명확히 한 뒤 진행하고, 상황별 전략은 전문가 상담으로 결정하는 것이 안전합니다.