전세금 반환 영수증 제대로 쓰는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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전세금 반환 영수증, 이 한 장으로 분쟁을 막습니다
반환 방법과 정산 항목을 정확히 적어 두면 추후 분쟁을 크게 줄일 수 있습니다. 지금 안내드리는 내용은 실제 분쟁에서 자주 다투어지는 표현과 기재 순서를 기준으로 정리한 것입니다.
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전세금 반환 영수증, 무엇을 왜 적어야 할까요
전세금 반환 영수증은 임대차 종료 또는 중도 해지 시 실제로 돈이 오간 사실과 정산 내역을 남기는 문서입니다. 은행 이체확인증이나 현금영수증이 가장 확실한 증빙이지만, 당사자 간 합의에 따라 별도의 서면을 만들기도 합니다. 이 문서에는 당사자 인적 사항, 임대차 목적물 주소, 보증금 총액과 반환 일시·방법(계좌이체/현금), 수령 금액과 차감 내역(미납 월세, 관리비·공과금, 원상복구 비용 등), 잔금 유무, 열쇠·인도 확인, 추가 청구나 이의 제기와 관련한 특약을 한 번에 기재하는 것이 안전합니다. 특히 보증금 정산서와 표현이 섞여 쓰이므로, 동일 문서에서 금액과 사유를 명확히 구분하여 적는 편이 좋습니다.
필수 기재 항목 체크(예시 기준)
① 임대인·임차인 성명과 연락처, 주민·사업자번호(또는 생년월일) ② 임대차 주소와 계약기간 ③ 보증금 총액과 기존 지급 내역 ④ 반환 금액, 지급 일시, 지급 방법 ⑤ 미납 월세·관리비·공과금, 원상복구 등 차감 사유와 금액 ⑥ 잔액 여부 및 추후 정산 특약 ⑦ 열쇠 인도와 주택 상태 확인 문구 ⑧ 서명·날인(전자서명 포함 가능)과 날짜 ⑨ 첨부 목록: 이체확인증·정산표·사진 등. 한 문서에 위 항목이 일관되게 들어가면, 전세금 반환 영수증 양식을 별도 구하지 않아도 증빙력은 충분해집니다.
자주 생기는 분쟁 포인트를 이렇게 줄입니다
첫째, 금액과 사유를 숫자(원)와 한글 금액으로 모두 적어 오기·수정 위험을 낮춥니다. 둘째, 부분 반환이 있으면 회차별 일자·방법을 구분하고, 잔금 기준일을 명확히 적습니다. 셋째, 원상복구는 통상의 사용으로 생긴 훼손과 구별되는 범위만 기재하고, 사진·견적 등 근거를 첨부합니다. 넷째, 관리비·공과금 정산은 고지서 또는 납부확인으로 숫자를 확인한 뒤 합의합니다. 다섯째, 지급 직후 이체확인증 또는 현금 수령증을 함께 보관하면 영수증의 증빙력이 더욱 높아집니다. 마지막으로, 당사자 각 1부씩 보관하고 전자파일(PDF)로도 저장해 두면 추후 입증이 수월합니다.
작성 순서 한 번에 정리
① 반환 일정과 금액·방법을 합의 → ② 미납 항목과 정산서 초안을 맞춰봄 → ③ 전세금 반환 영수증에 필수 항목을 기재 → ④ 증빙(이체확인증·사진·고지서) 첨부 → ⑤ 당사자 서명·날짜 기입 및 각 1부 보관. 위 순서를 따르면 별도의 복잡한 서식 없이도, 필요한 작성법을 모두 충족하면서 분쟁 대비가 가능합니다.
착수금 0원부터 시작합니다
법도 전세금반환소송센터는 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송, 판결 후 경매·채권집행까지 착수금 0원으로 상담을 시작합니다. 조건은 사건에 따라 달라질 수 있으니 전화 주시면 상세히 안내드리겠습니다. 업무시간 외에는 승소자료 요청을 남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
본 정보는 일반적인 안내를 목적으로 작성된 것으로, 구체적 사안에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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