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전세금 반환소송 기간 후기 핵심요약과 빠르게 끝내는 방법

법도

2025-10-28 16:49 17 0

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전세금 반환소송 기간 후기 핵심요약과 빠르게 끝내는 방법

법도 전세금반환소송센터가 실제 문의 기반 기간 후기를 정리했습니다. 사건 난이도에 따라 다르지만, 준비가 갖춰지면 초기 대응부터 판결·집행까지의 흐름을 예측할 수 있습니다. 아래에 단계별 예상 소요와 지연 요인, 그리고 기간을 단축하는 체크포인트를 한 번에 담았습니다.

한눈에 보는 흐름과 예상 소요

계약 종료 직후

내용증명 발송 · 임차권 등기명령 준비

요건이 맞으면 임차권 등기명령 결정 및 등기까지 통상 약 7~14일 사이(서류 보정 시 더 소요). 이 단계에서 이사·대항력을 안전하게 설계합니다.

분쟁 지속 시

지급명령 또는 소송 제기

지급명령은 이의 없으면 대략 1개월 전후 확정 가능. 이의가 제기되면 통상의 민사절차로 넘어가며, 단독사건 기준 평균 수개월이 소요됩니다.

판결 이후

집행과 회수

확정판결·지급명령 정본으로 압류·추심·경매 등 강제집행 착수. 준비가 되어 있으면 통상 수주~수개월 내 회수 진척이 납니다.

기간을 좌우하는 5가지 요소

1증거 정리 수준

계약서, 송금내역, 인도·퇴거일, 보증보험 여부 등 핵심증거가 초기에 정리되어 있을수록 기일 간격이 짧아지고 공방 회수가 줄어듭니다.

2사건 유형

단독·소액 사건은 비교적 빠르고, 쟁점이 많은 합의부 사건은 장기화될 수 있습니다.

3임대인 대응

이의·항소·기일변경 신청 여부가 전체 기간에 직접적인 영향을 줍니다.

4보전·집행 준비

재산조회, 가압류·압류 라우팅을 일찍 준비하면 판결 직후 집행으로 바로 연결되어 회수 시점을 앞당깁니다.

5관할 및 물량

법원별 물량·일정에 따라 초반 기일 지정과 선고까지의 체감 속도가 달라질 수 있습니다.

실제 의뢰 흐름 기반 후기 요약

이사는 급한데 반환이 지연된 사례들이 많습니다. 임차권 등기명령으로 거주이동을 확보하고, 상대가 버틴다면 지급명령으로 속도를 내 본안 소송 전 타협을 이끌어낸 경우가 적지 않습니다. 다툼이 이어져도 단독사건 중심이라면 수개월 내 선고를 받고, 바로 압류·추심으로 연결해 회수까지 속도를 붙이는 전략이 유효했습니다. 핵심은 초기 체크리스트를 빈틈없이 갖춰 기일 간격을 줄이고 집행을 선제적으로 준비하는 것입니다.

단계별 준비 체크리스트로 기간 단축