상황별 안전한 진행 순서

① 보증금을 못 받은 채 이사 일정이 임박
기존 주택에 대해 임차권등기명령을 신청·완료한 뒤 전출·전입을 진행하면, 종전의 권리(대항력·우선변제권)를 잇는 데 도움이 됩니다. 임차권등기명령이 없이 전출하면 권리 단절 위험이 커집니다.

② 새 집 계약을 서둘러 보호하고 싶은 경우
새 주택에 대해서는 입주 즉시 전입신고를 하고, 계약서에 확정일자를 받아 두세요. 다만 기존 보증금 수령 전에는 현 주소의 요건을 먼저 유지하는 것이 안전합니다.

③ 가족이 일부 남아 있는 예외 상황
세대 분리나 가족 거주 등 특수 사정이 있더라도, 주민등록과 점유가 유효하게 유지되는지가 핵심입니다. 애매한 경우에는 전출 전에 정확한 사실관계로 검토를 받으세요.