월세 보증금 돌려 받기 | 내용증명부터 임차권등기명령·지급명령까지 한눈에
법도
2025-11-02 02:56
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착수금 0원으로 시작
월세 보증금 돌려 받기, 오늘부터 이렇게 진행하세요
퇴거와 열쇠 인도 → 서면 요구(내용증명) → 거주 이전이 필요하면 임차권등기명령 → 빠른 회수를 원하면 지급명령(전자소송) → 지연손해금까지 정리합니다.
법도 전세금반환소송센터핵심만 먼저
퇴거·열쇠 인도
집을 비우고 열쇠를 임대인에게 넘긴 날 다음날부터 지체가 계산됩니다. 전달 사실은 문자·등기 등으로 남겨두세요.
집을 비우고 열쇠를 임대인에게 넘긴 날 다음날부터 지체가 계산됩니다. 전달 사실은 문자·등기 등으로 남겨두세요.
서면 요구(내용증명)
계약 종료와 반환 요구, 계좌, 기한을 명확히 적어 발송합니다. 주소를 모르면 등기부·계약서 주소 기준으로 진행하세요.
계약 종료와 반환 요구, 계좌, 기한을 명확히 적어 발송합니다. 주소를 모르면 등기부·계약서 주소 기준으로 진행하세요.
임차권등기명령·지급명령
거주 이전이 필요하면 등기, 신속 회수는 전자소송으로 지급명령을 신청하세요. 지연손해금도 함께 정리합니다.
거주 이전이 필요하면 등기, 신속 회수는 전자소송으로 지급명령을 신청하세요. 지연손해금도 함께 정리합니다.
언제부터 요구할 수 있나
임대차기간이 끝났는데도 반환이 안 되면 월세 보증금 돌려 받기 절차를 시작합니다. 기본은 집 인도와 열쇠 반환을 먼저 하고, 그 사실을 서면으로 통지해 두는 것입니다. 관리비·공과금 정산과 원상복구 범위는 사진으로 남기고, 임대인과의 합의가 어렵다면 다음 수순을 밟습니다.
단계별 진행 로드맵
1
내용증명 발송 — 계약 종료, 인도 사실, 반환 요구 금액과 계좌·기한을 적고 발송합니다. 반송되더라도 발송·반송 사유를 보관하면 분쟁 대응에 도움이 됩니다. 온라인 발송도 가능합니다.
2
임차권등기명령 — 보증금을 못 받은 채 이사가 필요하면 법원에 신청해 대항력·우선변제권을 유지합니다. 임대차 종료가 전제이며, 관할은 임차주택 소재지 법원입니다.
3
지급명령(전자소송) — 빠르게 집행권원을 얻고 싶다면 온라인으로 신청합니다. 이의가 없으면 확정되고, 이후 압류 등 강제집행으로 회수 절차를 이어갈 수 있습니다.
4
지연손해금 — 약정이 없으면 법정 비율을 기준으로 일수 계산합니다. 퇴거·열쇠 인도 다음날부터 지체가 발생하는 점을 기억하세요.
상황별로 이렇게 선택하세요
- 전입신고·확정일자 완료인데 이사가 급한 경우 → 임차권등기명령으로 권리 보전 후 이사
- 임대인이 연락두절 → 내용증명, 필요하면 공시송달 대비 자료 정리
- 빨리 권원 확보 → 지급명령으로 확정 후 집행 준비(계좌·급여·부동산 등)
- 합의 가능성 → 공과금·수리비 증빙을 교환하며 정산안 제시
월세 보증금 돌려 받기
내용증명
임차권등기명령
지급명령 전자소송
지연손해금
법도 전세금반환소송센터가 함께합니다
전세·월세를 불문하고 사건은 전담 변호사 1인 체계로 진행합니다. 착수금 0원으로 시작해, 내용증명 검토부터 임차권등기명령, 지급명령·소송, 집행까지 일관되게 연결합니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 초기 전략에서부터 회수 속도와 결과가 달라집니다.
빠른 회수를 위한 체크 6가지
계약 종료 증빙
만료일·해지 통지 내역 보관
만료일·해지 통지 내역 보관
열쇠 인도
인도 일시·수령자·장소를 서면으로
인도 일시·수령자·장소를 서면으로
원상복구
사진·견적서로 분쟁 예방
사진·견적서로 분쟁 예방
내용증명
금액·계좌·기한을 명확히
금액·계좌·기한을 명확히
임차권등기명령
이사 필요 시 권리 유지
이사 필요 시 권리 유지
지급명령
이의 없으면 신속 확정
이의 없으면 신속 확정
안내
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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